Rua Francisco Ferreira (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Ferreira, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/03/2023Rua Francisco Ferreira, 23CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 310 mil (75%)72 m²R$ 415.000R$ 5.764/m²
- 18/01/2022Rua Francisco Ferreira, 51CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 224 mil (59%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 04/07/2016Rua Francisco Ferreira, 135CasaResidência · construído em 195399 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
- 18/08/2015Rua Francisco Ferreira, 51CasaResidência · construído em 197973 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- 29/05/2015Rua Francisco Ferreira, 184CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 252 mil (70%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 24/03/2014Rua Francisco Ferreira, 12CasaResidência · construído em 1985122 m²R$ 100.000R$ 820/m²
- 27/02/2014Rua Francisco Ferreira, 28CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 290 mil (88%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 06/07/2012Rua Francisco Ferreira, 168CasaResidência · construído em 1973110 m²R$ 45.000R$ 409/m²
- 02/12/2011Rua Francisco Ferreira, 130CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 249 mil (89%)40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 23/11/2011Rua Francisco Ferreira, 186CasaResidência · construído em 196787 m²R$ 122.000R$ 1.402/m²
- 09/03/2011Rua Francisco Ferreira, 32CasaResidência · construído em 198591 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 24/01/2011Rua Francisco Ferreira, 78CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.291/m² · 4 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 409/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 2.223/m² · 2 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 4.424/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 1.010/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 5.764/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 409/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.010/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.764/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70643%
- Anos 80536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 582 mil |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 475 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 176 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 500 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 581 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 667 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 7.863/m² | R$ 574 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 369 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 18.529/m² | R$ 741 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.739/m² | R$ 172 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 900/m² | R$ 99 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 624 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 323 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Ferreira?
A Rua Francisco Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Ferreira?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Francisco Ferreira vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Ferreira?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Ferreira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Ferreira, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.