Rua Fernando Pessoa (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Fernando Pessoa, na Cachoeirinha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 481, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.887/m²3 vendas · mediana R$ 321 mil (52 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 410 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.337/m² – R$ 8.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.720/m²
Financiadas0%
- 29/05/2026Rua Fernando Pessoa, 31CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 270.000R$ 9.000/m²
- 19/09/2025Rua Fernando Pessoa, 444CasaResidência · construído em 1982115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 15/03/2024Rua Fernando Pessoa, 481CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197052 m²R$ 360.000R$ 6.923/m²
- 18/09/2023Rua Fernando Pessoa, 495CasaResidência · construído em 1978125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- 14/12/2022Rua Fernando Pessoa, 83CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 383.000R$ 5.551/m²
- 28/10/2022Rua Fernando Pessoa, 61CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 388.000R$ 5.543/m²
- 28/12/2020Rua Fernando Pessoa, 19CasaResidência · construído em 198468 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 06/12/2019Rua Fernando Pessoa, 39CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 150.000R$ 1.807/m²
- 31/07/2019Rua Fernando Pessoa, 207217 A 221Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197250% transferido600 m²R$ 600.000—
- 13/05/2019Rua Fernando Pessoa, 91ANTIGO 115Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198392 m²R$ 405.000R$ 4.402/m²
- 19/06/2018Rua Fernando Pessoa, 481CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197052 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
- 26/10/2017Rua Fernando Pessoa, 372CasaResidência · construído em 1991101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 11/12/2015Rua Fernando Pessoa, 372CasaResidência · construído em 1991101 m²R$ 170.000R$ 1.683/m²
- 20/05/2015Rua Fernando Pessoa, 481CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197052 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 03/08/2012Rua Fernando Pessoa, 201ANTIGO 243Residência · construído em 196766,67% transferido37 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 3.534/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 2.178/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 6.346/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.105/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 5.547/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 4.720/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.346/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.547/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 70943%
- Anos 80524%
- Anos 9029,5%
- 2000–200914,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 489 mil |
| Anos 70 | 9 | 43% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 390 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 176 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 128 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1676%
- Comercial vertical14,8%
- Comercial horizontal314%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 76% | R$ 4,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,8% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 14% | R$ 466 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 176 mil |
Calculadora
R$ 410.137R$ 7.887/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernando Pessoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 415 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 9.286/m² | R$ 279 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 237 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.961/m² | R$ 487 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.971/m² | R$ 481 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.108/m² | R$ 654 mil |
| Nº 99 | Outros | 1 | R$ 844/m² | R$ 76 mil |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 541 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 3.365/m² | R$ 340 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 321 mil |
| Nº 481 | Casa | 3 | R$ 9.328/m² | R$ 485 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 699 mil |
| Nº 601 | Loja | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 3,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando Pessoa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernando Pessoa?
A Rua Fernando Pessoa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando Pessoa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Fernando Pessoa vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernando Pessoa?
É o nº 481, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernando Pessoa?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Fernando Pessoa, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.