Rua Felisberto Freire (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Felisberto Freire, na Cachoeirinha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 442, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.188/m²3 vendas · mediana R$ 239 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 239 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.149/m² – R$ 4.162/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 226 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.459/m²
Financiadas15%
- 22/05/2026Rua Felisberto Freire, 442CasaResidência · construído em 198275 m²R$ 226.142R$ 3.015/m²
- 02/09/2025Rua Felisberto Freire, 510CasaResidência · construído em 198179 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 28/03/2025Rua Felisberto Freire, 147CasaResidência · construído em 199610% transferido86 m²R$ 35.000—
- 08/05/2024Rua Felisberto Freire, 442CasaResidência · construído em 198275 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
- 05/12/2022Rua Felisberto Freire, 88PT LT 15Residência · construído em 1993141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 30/08/2019Rua Felisberto Freire, 366CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (80%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 01/02/2019Rua Felisberto Freire, 357CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 20/12/2018Rua Felisberto Freire, 523CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20106.106 m²R$ 400.000R$ 66/m²
- 10/10/2018Rua Felisberto Freire, 333CasaResidência · construído em 1984173 m²R$ 420.000R$ 2.428/m²
- 14/02/2018Rua Felisberto Freire, 524VL CONTINENTResidência · construído em 1985SFH · R$ 125 mil (50%)140 m²R$ 250.118R$ 1.787/m²
- 08/02/2018Rua Felisberto Freire, 148JTO AO 154Residência · construído em 197150% transferido52 m²R$ 116.609—
- 14/12/2016Rua Felisberto Freire, 402CasaResidência · construído em 195770,83% transferido80 m²R$ 54.000—
- 10/11/2016Rua Felisberto Freire, 221221 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197080 m²R$ 167.000R$ 2.088/m²
- 17/12/2014Rua Felisberto Freire, 159CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 295 mil (78%)105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 20/05/2014Rua Felisberto Freire, 96CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967107 m²R$ 180.000R$ 1.682/m²
- 09/05/2013Rua Felisberto Freire, 135CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 163 mil (56%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 20/01/2012Rua Felisberto Freire, 139CasaResidência · construído em 199650% transferido86 m²R$ 52.000—
- 04/03/2011Rua Felisberto Freire, 363CasaResidência · construído em 197861 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 13/01/2011Rua Felisberto Freire, 524VL CONTINENTResidência · construído em 1985140 m²R$ 225.000R$ 1.607/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.033/m² · 2 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 3.372/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 2.651/m² · 2 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.107/m² · 2 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.296/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 4.810/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 70418%
- Anos 80941%
- Anos 90627%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 234 mil |
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 734 mil |
| Anos 80 | 9 | 41% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 27% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Operações societárias14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 449 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Comercial horizontal14,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 400 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 239.068R$ 3.188/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Felisberto Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.007/m² | R$ 565 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 317 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.792/m² | R$ 584 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 654 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 288 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 690 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 242 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 6.981/m² | R$ 426 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 474 mil |
| Nº 442 | Casa | 2 | R$ 3.149/m² | R$ 236 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 406 mil |
| Nº 524 | Casa | 2 | R$ 3.795/m² | R$ 531 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felisberto Freire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felisberto Freire?
A Rua Felisberto Freire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felisberto Freire?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Felisberto Freire vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felisberto Freire?
É o nº 442, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felisberto Freire?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Felisberto Freire, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.