Rua Eleonora Ragusa, 128 (Cachoeirinha)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 312 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 1.998/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 526 mil
- 264 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 312 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 1.998/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 526 mil (264 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 832/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~465 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 592/m² – R$ 1.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 1.487/m²
Financiadas0%
- 20/01/2021TerrenoTerreno1.448 m²R$ 3.828.493R$ 2.644/m²
- 20/01/2021LT 3 QD 2Terreno265 m²R$ 394.400R$ 1.488/m²
- 20/01/2021LT 4 QD 2Terreno265 m²R$ 394.400R$ 1.488/m²
- 20/01/2021LT 5 QD 2Terreno264 m²R$ 392.287R$ 1.486/m²
- 20/01/2021LT 6 QD 2Terreno263 m²R$ 390.878R$ 1.486/m²
- 20/01/2021LT 7 QD 2Terreno261 m²R$ 388.061R$ 1.487/m²
- 20/01/2021LT 9 QD 2Terreno253 m²R$ 376.088R$ 1.487/m²
- 20/01/2021LT 10 QD 2Terreno257 m²R$ 371.862R$ 1.447/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
3.453 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 526 mil
1 unidade de 264 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
223 de 246 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · 236 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 1.487/m² · 8 | R$ 1.487/m² · 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22391%
- Sem financiamento informado239,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 223 | 91% | R$ 61,6 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 9,3% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24698%
- Execuções, leilões e retomadas52%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 246 | 98% | R$ 70,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical427%
- Residencial horizontal320%
- Terreno853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 8 | 53% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 386.791R$ 832/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eleonora Ragusa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 521 mil |