Rua dos Patis, 804 (Cachoeirinha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.118/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 222 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 60 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.118/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 222 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.869/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 3.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2011 · R$ 84 mil
Maior valorR$ 84 mil
Mediana da listaR$ 1.556/m²
Financiadas—
- 20/10/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197054 m²R$ 84.000R$ 1.556/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
243 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 186 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 1.556/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.661/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.264/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.330/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.311/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.640/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.293/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.480/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 84 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 526.201R$ 3.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Patis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 11.694/m² | R$ 561 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 693 mil |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 449 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 426 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 258 mil |
| Nº 703 | Apartamento | 2 | R$ 2.428/m² | R$ 130 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 316 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 662 mil |
| Nº 746 | Casa | 2 | R$ 2.340/m² | R$ 318 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 602 mil |