Rua do Engenho (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua do Engenho, na Cachoeirinha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 264, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.780/m²3 vendas · mediana R$ 567 mil (159 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/05/2023Rua do Engenho, 188186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196793 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
- 21/07/2022Rua do Engenho, 251CasaResidência · construído em 1977211 m²R$ 635.000R$ 3.009/m²
- 18/07/2022Rua do Engenho, 205CasaResidência · construído em 1985159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 07/12/2020Rua do Engenho, 190CasaResidência · construído em 1961127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 06/07/2020Rua do Engenho, 209CasaResidência · construído em 1985159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 06/07/2020Rua do Engenho, 205CasaResidência · construído em 19858,34% transferido159 m²R$ 29.167—
- 02/07/2019Rua do Engenho, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 21/08/2012Rua do Engenho, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.636/m² · 2 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 5.054/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.054/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969427%
- Anos 7016,7%
- Anos 80747%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 635 mil |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 282 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 20% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Comercial horizontal213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 282 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Engenho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Loja | 1 | R$ 9.288/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 406 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 567 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 518 mil |
| Nº 193 | Outros | 1 | R$ 10.757/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 502 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 592 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 797 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 7.155/m² | R$ 501 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Engenho
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Engenho?
A Rua do Engenho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Engenho?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua do Engenho vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Engenho?
É o nº 264, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Engenho?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua do Engenho, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.