Rua do Canavial (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua do Canavial, na Cachoeirinha, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.767/m²6 vendas · mediana R$ 548 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 495 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.826/m² – R$ 5.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.341/m²
Financiadas8%
- 06/04/2026Rua do Canavial, 314CasaResidência · construído em 1992153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 29/09/2025Rua do Canavial, 229CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
- 29/08/2025Rua do Canavial, 171CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 525.234R$ 5.836/m²
- 28/07/2025Rua do Canavial, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985173 m²R$ 410.000R$ 2.370/m²
- 16/04/2025Rua do Canavial, 243CasaResidência · construído em 197433,33% transferido130 m²R$ 126.667—
- 26/02/2025Rua do Canavial, 146160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 20/12/2024Rua do Canavial, 228CasaResidência · construído em 1995270 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/11/2024Rua do Canavial, 273CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 05/05/2021Rua do Canavial, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 23/01/2020Rua do Canavial, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969SFH · R$ 301 mil (64%)115 m²R$ 467.672R$ 4.067/m²
- 31/01/2020Rua do Canavial, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008620 m²R$ 400.000R$ 645/m²
- 02/05/2018Rua do Canavial, 266CasaResidência · construído em 197499 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 21/11/2017Rua do Canavial, 266CasaResidência · construído em 197499 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/08/2014Rua do Canavial, 259CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970173 m²R$ 405.000R$ 2.341/m²
- 20/05/2014Rua do Canavial, 94CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (88%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 11/02/2014Rua do Canavial, 298CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 120.000R$ 1.667/m²
- 12/12/2011Rua do Canavial, 277CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971129 m²R$ 200.000R$ 1.550/m²
- 04/11/2011Rua do Canavial, 210214Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989179 m²R$ 189.000R$ 1.056/m²
- 27/06/2011Rua do Canavial, 272276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199153,34% transferido275 m²R$ 160.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.303/m² · 2 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 2.341/m² · 3 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.356/m² · 2 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 4.854/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 2.912/m² · 4 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.303/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 701040%
- Anos 80520%
- Anos 90520%
- 2000–200914%
- 2010 em diante14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 10 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 20% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 468 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Cessões de direitos14%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 7,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 1 |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 135 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 6,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4% | R$ 860 mil |
Calculadora
R$ 496.472R$ 3.761/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Canavial
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 340 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 982/m² | R$ 609 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 704 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 438 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 421 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 561 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.795/m² | R$ 500 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 534 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 697 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 661 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.188/m² | R$ 712 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.516/m² | R$ 568 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.104/m² | R$ 529 mil |
| Nº 286 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 933 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 211 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 567 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Canavial
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Canavial?
A Rua do Canavial teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Canavial?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua do Canavial vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Canavial?
É o nº 41, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Canavial?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua do Canavial, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.