Rua Diogenes Giunchetti Rosin, 49 (Cachoeirinha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2020 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.501/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 265 m² típicos
- Última venda
- fev/2020
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.501/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 398 mil (265 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.823/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 2.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 868/m²
Financiadas—
- 07/02/2020VL CELESTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 360 mil (67%)265 m²R$ 540.000—
- 05/02/2020VL CELESTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,5% transferido265 m²R$ 500.000—
- 25/08/2017VL CELESTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018265 m²R$ 230.000R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
201 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 290 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 868/m² · 1 | R$ 868/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.200/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.429/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 197.602R$ 2.823/m² · curva bairro