Rua Diogenes Giunchetti Rosin (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Diogenes Giunchetti Rosin, na Cachoeirinha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.827/m²5 vendas · mediana R$ 198 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/03/2026Rua Diogenes Giunchetti Rosin, 85CasaResidência · construído em 197870 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 24/03/2026Rua Diogenes Giunchetti Rosin, 77CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 25/09/2023Rua Diogenes Giunchetti Rosin, 97VL CELESTEResidência · construído em 1970SFH · R$ 255 mil (85%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 25/04/2022Rua Diogenes Giunchetti Rosin, 85CasaResidência · construído em 197870 m²R$ 154.000R$ 2.200/m²
- 25/04/2022Rua Diogenes Giunchetti Rosin, 77CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 154.000R$ 2.200/m²
- 27/04/2021Rua Diogenes Giunchetti Rosin, 29CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (25%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 07/02/2020Rua Diogenes Giunchetti Rosin, 49VL CELESTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 360 mil (67%)265 m²R$ 540.000—
- 05/02/2020Rua Diogenes Giunchetti Rosin, 49VL CELESTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,5% transferido265 m²R$ 500.000—
- 25/08/2017Rua Diogenes Giunchetti Rosin, 49VL CELESTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018265 m²R$ 230.000R$ 868/m²
- 22/08/2017Rua Diogenes Giunchetti Rosin, 50IMIRIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988184 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/05/2011Rua Diogenes Giunchetti Rosin, 97VL CELESTEResidência · construído em 197041,67% transferido80 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 868/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 2.429/m² · 2 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70650%
- Anos 80217%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 968 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Diogenes Giunchetti Rosin
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogenes Giunchetti Rosin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogenes Giunchetti Rosin?
A Rua Diogenes Giunchetti Rosin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogenes Giunchetti Rosin?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Diogenes Giunchetti Rosin vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogenes Giunchetti Rosin?
É o nº 77, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogenes Giunchetti Rosin?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Diogenes Giunchetti Rosin, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.