Rua Dez de Maio (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Dez de Maio, na Cachoeirinha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.778/m²4 vendas · mediana R$ 597 mil (171 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 646 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.376/m² – R$ 4.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 833 mil
Mediana da listaR$ 3.618/m²
Financiadas21%
- 31/07/2026Rua Dez de Maio, 217CasaResidência · construído em 1980190 m²R$ 575.000R$ 3.026/m²
- 06/05/2026Rua Dez de Maio, 304LT07 QD MResidência · construído em 1985165 m²R$ 650.000R$ 3.939/m²
- 10/09/2024Rua Dez de Maio, 189CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 277 mil (51%)177 m²R$ 544.000R$ 3.073/m²
- 03/07/2024Rua Dez de Maio, 201CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (37%)139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 28/04/2023Rua Dez de Maio, 47CasaResidência · construído em 197010% transferido95 m²R$ 60.000—
- 28/04/2022Rua Dez de Maio, 47CasaResidência · construído em 197010% transferido95 m²R$ 40.000—
- 03/01/2022Rua Dez de Maio, 263LT 65 QD LResidência · construído em 1975124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
- 09/12/2021Rua Dez de Maio, 358CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 192 mil (74%)50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 05/11/2021Rua Dez de Maio, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196781 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 19/08/2021Rua Dez de Maio, 168A 168 B E 168 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989180 m²R$ 833.253R$ 4.629/m²
- 12/05/2021Rua Dez de Maio, 27CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 214 mil (68%)97 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
- 17/03/2021Rua Dez de Maio, 27CASA 3Residência · construído em 2014102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 08/09/2020Rua Dez de Maio, 109115Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970214 m²R$ 339.500R$ 1.586/m²
- 05/07/2019Rua Dez de Maio, 27CASA 3Residência · construído em 2014102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 02/05/2019Rua Dez de Maio, 157E 163Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970249 m²R$ 295.000R$ 1.185/m²
- 14/03/2019Rua Dez de Maio, 168A 168 B E 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989180 m²R$ 655.000R$ 3.639/m²
- 30/03/2019Rua Dez de Maio, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985145 m²R$ 295.000R$ 2.034/m²
- 28/07/2017Rua Dez de Maio, 209AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196796 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
- 28/06/2017Rua Dez de Maio, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197890 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 27/07/2011Rua Dez de Maio, 348CasaResidência · construído em 200581 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 2.931/m² · 2 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.837/m² · 4 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 1.586/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 5 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 5.242/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 3.335/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 3.483/m² · 2 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.586/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.483/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 70729%
- Anos 80729%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante729%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 470 mil |
| Anos 70 | 7 | 29% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 285 mil |
| 2010 em diante | 7 | 29% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 42 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 451 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 646.115R$ 3.778/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dez de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 3 | R$ 6.000/m² | R$ 612 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 468 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.349/m² | R$ 503 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.909/m² | R$ 712 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 476 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 476 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 6.034/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 618 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.087/m² | R$ 568 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 207 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 575 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.736/m² | R$ 835 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 671 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 9.315/m² | R$ 754 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.955/m² | R$ 348 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dez de Maio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dez de Maio?
A Rua Dez de Maio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dez de Maio?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Dez de Maio vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dez de Maio?
É o nº 27, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dez de Maio?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Dez de Maio, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.