Rua Canguira (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Canguira, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/03/2024Rua Canguira, 172CasaResidência · construído em 1979236 m²R$ 650.000R$ 2.754/m²
- 10/06/2022Rua Canguira, 75CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 280 mil (80%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 29/07/2020Rua Canguira, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989223 m²R$ 210.000R$ 942/m²
- 15/03/2019Rua Canguira, 276278Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989148 m²R$ 315.000R$ 2.128/m²
- 22/08/2016Rua Canguira, 98100Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974158 m²R$ 280.000R$ 1.772/m²
- 27/07/2016Rua Canguira, 131CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 176 mil (80%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 08/10/2015Rua Canguira, 75CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 259 mil (75%)69 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
- 12/09/2015Rua Canguira, 75CasaResidência · construído em 197169 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 10/02/2006Rua Canguira, 296VL RICAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2001380 m²R$ 40.000R$ 105/m²
- 15/02/2011Rua Canguira, 277VL SANTOSResidência · construído em 196730 m²R$ 34.500R$ 1.150/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.150/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 3.804/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.578/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 942/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 942/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70660%
- Anos 80220%
- 2000–2009110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 35 mil |
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 525 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 40 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Canguira
Perguntas frequentes sobre a Rua Canguira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Canguira?
A Rua Canguira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Canguira?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Canguira vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Canguira?
É o nº 75, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Canguira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Canguira, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.