Rua Bernardo Sabadini, 7 (Cachoeirinha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.516/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.516/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 446 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.036/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.016/m² – R$ 5.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.558/m²
Financiadas—
- 28/05/2026EResidência · construído em 197088 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 14/05/2018CasaResidência · construído em 1971129 m²R$ 263.000R$ 2.039/m²
- 20/02/2015CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (45%)129 m²R$ 330.000R$ 2.558/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 891 mil
~2 unidades de 129 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.023/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.039/m² · 1 | R$ 2.039/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.908/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 563 mil |
Calculadora
R$ 431.844R$ 4.036/m² · curva bairro