Rua Bernardo Sabadini (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Bernardo Sabadini, na Cachoeirinha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2026Rua Bernardo Sabadini, 2EResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (66%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 28/05/2026Rua Bernardo Sabadini, 7EResidência · construído em 197088 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 26/04/2021Rua Bernardo Sabadini, 3EResidência · construído em 1970SFH · R$ 306 mil (90%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 14/05/2018Rua Bernardo Sabadini, 7CasaResidência · construído em 1971129 m²R$ 263.000R$ 2.039/m²
- 20/02/2015Rua Bernardo Sabadini, 7CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (45%)129 m²R$ 330.000R$ 2.558/m²
- 20/12/2013Rua Bernardo Sabadini, 9EResidência · construído em 197036% transferido87 m²R$ 20.000—
- 21/10/2013Rua Bernardo Sabadini, 11CasaResidência · construído em 197150% transferido90 m²R$ 55.000—
- 19/12/2011Rua Bernardo Sabadini, 6EResidência · construído em 2002133 m²R$ 136.000R$ 1.023/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.023/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.039/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.908/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 4.135/m² · 2 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.023/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.135/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70770%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 62 mil |
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 136 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 563 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Operações societárias220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 62 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo Sabadini
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo Sabadini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo Sabadini?
A Rua Bernardo Sabadini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo Sabadini?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Bernardo Sabadini vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo Sabadini?
É o nº 7, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo Sabadini?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Bernardo Sabadini, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.