Rua Augusto Gil (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Augusto Gil, na Cachoeirinha, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.099/m²5 vendas · mediana R$ 481 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 418 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.033/m² – R$ 6.858/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas25%
- 21/10/2025Rua Augusto Gil, 656CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197958 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
- 03/04/2025Rua Augusto Gil, 660CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 90 mil (23%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 19/07/2024Rua Augusto Gil, 664CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (34%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 24/11/2023Rua Augusto Gil, 8431570Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/11/2023Rua Augusto Gil, 855861Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/11/2023Rua Augusto Gil, 825837Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/10/2023Rua Augusto Gil, 57CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 380 mil (80%)82 m²R$ 475.000R$ 5.793/m²
- 23/10/2023Rua Augusto Gil, 296CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 01/09/2023Rua Augusto Gil, 190CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197330,25% transferido146 m²R$ 200.000—
- 03/05/2022Rua Augusto Gil, 707VIELA UM CS 25Residência · construído em 1980SFH · R$ 296 mil (80%)68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- 19/02/2021Rua Augusto Gil, 699CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 293 mil (79%)80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 17/02/2021Rua Augusto Gil, 35PT LT 35 QDResidência · construído em 2016120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 18/08/2020Rua Augusto Gil, 135CasaResidência · construído em 197654 m²R$ 580.000R$ 10.741/m²
- 05/12/2019Rua Augusto Gil, 35PT LT 35 QDResidência · construído em 2016120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 17/08/2019Rua Augusto Gil, 696CasaResidência · construído em 197978 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 18/08/2019Rua Augusto Gil, 254CasaResidência · construído em 198388,25% transferido90 m²R$ 0—
- 18/01/2019Rua Augusto Gil, 700CasaResidência · construído em 197973 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 25/08/2017Rua Augusto Gil, 676CasaResidência · construído em 198188 m²R$ 178.800R$ 2.032/m²
- 24/12/2015Rua Augusto Gil, 452CasaResidência · construído em 1988201 m²R$ 1R$ 0/m²
- 18/06/2015Rua Augusto Gil, 207CasaResidência · construído em 199590 m²R$ 185.000R$ 2.056/m²
- 28/04/2015Rua Augusto Gil, 695CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (43%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 03/03/2015Rua Augusto Gil, 220CasaResidência · construído em 1985168 m²R$ 280.000R$ 1.667/m²
- 06/03/2015Rua Augusto Gil, 35PT LT 35 QDResidência · construído em 2016120 m²R$ 171.000R$ 1.425/m²
- 03/03/2015Rua Augusto Gil, 220CasaResidência · construído em 1985168 m²R$ 110.000R$ 655/m²
- 28/07/2014Rua Augusto Gil, 708CasaResidência · construído em 1956SFH · R$ 260 mil (87%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
6 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.314/m² · 4 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 3.242/m² · 2 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 3.827/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 2.032/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.562/m² · 3 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 10.741/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.063/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 5.441/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 4.367/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 6.152/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.314/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.741/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.152/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969410%
- Anos 70820%
- Anos 802153%
- Anos 9025%
- 2010 em diante513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 8 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 21 | 53% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 5% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 5 | 13% | R$ 969 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Sem financiamento informado1976%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 76% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Cessões de direitos25%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 9,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5% | R$ 581 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 226 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25%
- Residencial horizontal3690%
- Comercial horizontal12,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5% | R$ 438 mil |
| Residencial horizontal | 36 | 90% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,5% | R$ 700 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,5% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 418.101R$ 5.099/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Gil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 3 | R$ 2.370/m² | R$ 284 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.858/m² | R$ 562 mil |
| Nº 125 | Prédio inteiro | 2 | R$ 785/m² | R$ 659 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 15.903/m² | R$ 859 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 320 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 473 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 2.011/m² | R$ 338 mil |
| Nº 222 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.860/m² | R$ 943 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 3.605/m² | R$ 494 mil |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 4.651/m² | R$ 981 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 533 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 8.289/m² | R$ 481 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 443 mil |
| Nº 664 | Casa | 2 | R$ 4.246/m² | R$ 331 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 302 mil |
| Nº 676 | Casa | 2 | R$ 4.764/m² | R$ 419 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 9.764/m² | R$ 605 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 10.552/m² | R$ 675 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 520 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 474 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 503 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 420 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 6.992/m² | R$ 475 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 8.328/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Gil
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Gil?
A Rua Augusto Gil teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Gil?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Augusto Gil vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Gil?
É o nº 35, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Gil?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Augusto Gil, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.