Rua Aratanji (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Aratanji, na Cachoeirinha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.423/m²3 vendas · mediana R$ 477 mil (197 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 477 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.049/m² – R$ 4.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 1.179/m²
Financiadas25%
- 13/05/2026Rua Aratanji, 277CasaResidência · construído em 2000308 m²R$ 500.000R$ 1.623/m²
- 07/05/2025Rua Aratanji, 310CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 260 mil (61%)80 m²R$ 426.000R$ 5.325/m²
- 31/05/2024Rua Aratanji, 8585 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,67% transferido162 m²R$ 260.000—
- 04/07/2022Rua Aratanji, 261CasaResidência · construído em 1986197 m²R$ 380.000R$ 1.929/m²
- 28/11/2019Rua Aratanji, 362CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 664 mil (80%)120 m²R$ 830.000R$ 6.917/m²
- 06/06/2019Rua Aratanji, 269CasaResidência · construído em 1995190 m²R$ 125.000R$ 658/m²
- 06/07/2016Rua Aratanji, 388CasaResidência · construído em 199533,4% transferido120 m²R$ 23.000—
- 14/01/2015Rua Aratanji, 362CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 63.000R$ 525/m²
- 29/07/2014Rua Aratanji, 213SITIO CASA VResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994305 m²R$ 160.000R$ 525/m²
- 08/05/2014Rua Aratanji, 277CasaResidência · construído em 1994204 m²R$ 626.658R$ 3.072/m²
- 17/02/2014Rua Aratanji, 154CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
- 11/06/2013Rua Aratanji, 137CasaResidência · construído em 196975% transferidoSFH · R$ 150 mil (50%)100 m²R$ 300.000—
- 11/06/2013Rua Aratanji, 137CasaResidência · construído em 1969100 m²R$ 1.500R$ 15/m²
- 19/04/2013Rua Aratanji, 282CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984136 m²R$ 100.000R$ 735/m²
- 07/11/2012Rua Aratanji, 310CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 225 mil (80%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 22/05/2012Rua Aratanji, 192CasaResidência · construído em 2014190 m²R$ 100.000R$ 526/m²
- 01/12/2011Rua Aratanji, 256CasaResidência · construído em 199175% transferido205 m²R$ 200.000—
- 06/12/2011Rua Aratanji, 208CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014224 m²R$ 150.000R$ 670/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 462 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 670/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.013/m² · 2 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 735/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 1.910/m² · 3 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 525/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.787/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 5.325/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 1.623/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 670/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 735/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 525/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.325/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.623/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 80419%
- Anos 90838%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 732 mil |
| Anos 80 | 4 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 8 | 38% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 11 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Comercial horizontal29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,5% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 477.238R$ 2.423/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Aratanji
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 299 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 1.280/m² | R$ 243 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.773/m² | R$ 397 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 903/m² | R$ 275 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.423/m² | R$ 477 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.062/m² | R$ 202 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 3.541/m² | R$ 810 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 1.482/m² | R$ 202 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 6.800/m² | R$ 544 mil |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 5.919/m² | R$ 710 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aratanji
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aratanji?
A Rua Aratanji teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aratanji?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Aratanji vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aratanji?
É o nº 277, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aratanji?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Aratanji, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.