Rua Aprazivel (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aprazivel, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 225, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.251/m²4 vendas · mediana R$ 563 mil (175 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2025Rua Aprazivel, 250CasaResidência · construído em 1979230 m²R$ 730.000R$ 3.174/m²
- 13/03/2023Rua Aprazivel, 207CasaResidência · construído em 1995160 m²R$ 365.000R$ 2.281/m²
- 11/04/2022Rua Aprazivel, 154156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980190 m²R$ 460.000R$ 2.421/m²
- 15/12/2021Rua Aprazivel, 111CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (43%)131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 12/11/2020Rua Aprazivel, 272CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 325 mil (82%)54 m²R$ 395.000R$ 7.315/m²
- 23/07/2020Rua Aprazivel, 272CasaResidência · construído em 196754 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 19/02/2018Rua Aprazivel, 250CasaResidência · construído em 1979230 m²R$ 150.000R$ 652/m²
- 13/04/2015Rua Aprazivel, 225223 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
- 10/04/2014Rua Aprazivel, 220CasaResidência · construído em 1991128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 05/10/2011Rua Aprazivel, 225223 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 652/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 5.509/m² · 2 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 2.421/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.174/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 652/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.509/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.174/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 70218%
- Anos 8019,1%
- Anos 90327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 880 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 460 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 16 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aprazivel
Perguntas frequentes sobre a Rua Aprazivel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aprazivel?
A Rua Aprazivel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aprazivel?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Aprazivel vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aprazivel?
É o nº 225, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aprazivel?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aprazivel, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.