Rua Antônio Lopes de Barros (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Antônio Lopes de Barros, na Cachoeirinha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 432 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.016/m² – R$ 5.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 1.000/m²
Financiadas6%
- 06/11/2025Rua Antônio Lopes de Barros, 813AResidência · construído em 1989281 m²R$ 410.000R$ 1.459/m²
- 17/01/2025Rua Antônio Lopes de Barros, 315CasaResidência · construído em 2002153 m²R$ 290.000R$ 1.895/m²
- 28/10/2022Rua Antônio Lopes de Barros, 404AResidência · construído em 199050% transferido53 m²R$ 40.000—
- 28/10/2022Rua Antônio Lopes de Barros, 404CasaResidência · construído em 199050% transferido41 m²R$ 40.000—
- 09/09/2021Rua Antônio Lopes de Barros, 1173LT 61 QD 132 JDResidência · construído em 199180 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 24/03/2021Rua Antônio Lopes de Barros, 504E 506Residência · construído em 197730 m²R$ 280.000R$ 9.333/m²
- 11/08/2020Rua Antônio Lopes de Barros, 1149LT 55 QD 132Residência · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (75%)70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 05/12/2019Rua Antônio Lopes de Barros, 623E 631Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199450% transferido252 m²R$ 150.000—
- 05/12/2019Rua Antônio Lopes de Barros, 609CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199450% transferido238 m²R$ 150.000—
- 03/12/2019Rua Antônio Lopes de Barros, 557CasaResidência · construído em 199560 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 05/07/2019Rua Antônio Lopes de Barros, 465LT 22 QD 138Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002258 m²R$ 190.000R$ 736/m²
- 06/07/2018Rua Antônio Lopes de Barros, 525CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198630 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 29/01/2018Rua Antônio Lopes de Barros, 775LT 25 QD 136Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198770 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 13/04/2017Rua Antônio Lopes de Barros, 13AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988267 m²R$ 200.000R$ 749/m²
- 06/05/2016Rua Antônio Lopes de Barros, 976JD PERYResidência · construído em 198150% transferido52 m²R$ 120.000—
- 23/09/2015Rua Antônio Lopes de Barros, 404CasaResidência · construído em 199050% transferido41 m²R$ 25.000—
- 23/09/2015Rua Antônio Lopes de Barros, 404AResidência · construído em 199050% transferido53 m²R$ 25.000—
- 03/06/2015Rua Antônio Lopes de Barros, s/nº (perto do nº 1395)LT 80 QD 132Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004450 m²R$ 172.074R$ 382/m²
- 17/12/2014Rua Antônio Lopes de Barros, 526LT 32 QD 139Residência · construído em 198381% transferido32 m²R$ 1—
- 23/04/2014Rua Antônio Lopes de Barros, 599PAR LT 33 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993232 m²R$ 115.000R$ 496/m²
- 23/04/2014Rua Antônio Lopes de Barros, 577PAR LT 33 QDResidência · construído em 199560 m²R$ 30.000R$ 500/m²
- 19/04/2012Rua Antônio Lopes de Barros, 426LT 23 QD 139Residência · construído em 1989120 m²R$ 155.000R$ 1.292/m²
- 16/11/2011Rua Antônio Lopes de Barros, 1220E 1208ANT 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
- 19/08/2011Rua Antônio Lopes de Barros, 1226E 1228Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198190 m²R$ 45.000R$ 500/m²
- 21/07/2011Rua Antônio Lopes de Barros, 1329LT 71 QD 132Residência · construído em 198660 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750/m² · 4 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.292/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 498/m² · 2 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 382/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 749/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.929/m² · 2 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 868/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 6.292/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 1.677/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 750/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.292/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 498/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 382/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 749/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 868/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.292/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.677/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,9%
- Anos 801138%
- Anos 901138%
- 2000–2009517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,9% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 11 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 11 | 38% | R$ 925 mil |
| 2000–2009 | 5 | 17% | R$ 752 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
- Sem financiamento informado2496%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 96% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 1 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2978%
- Terreno822%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 78% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 8 | 22% | R$ 685 mil |
Calculadora
R$ 431.844R$ 4.036/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Lopes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 343 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 926/m² | R$ 85 mil |
| Nº 216 | Terreno | 1 | R$ 123/m² | R$ 32 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.099/m² | R$ 321 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 3.141/m² | R$ 377 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 1.164/m² | R$ 300 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 12.694/m² | R$ 381 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 49 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 95 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 880/m² | R$ 53 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 873/m² | R$ 202 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 339 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 1.559/m² | R$ 438 mil |
| Nº 1091 | Terreno | 1 | R$ 353/m² | R$ 133 mil |
| Nº 1149 | Casa | 1 | R$ 3.596/m² | R$ 252 mil |
| Nº 1173 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 348 mil |
| Nº 1220 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 132 mil |
| Nº 1226 | Casa | 1 | R$ 1.324/m² | R$ 119 mil |
| Nº 1329 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 265 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Lopes de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Lopes de Barros?
A Rua Antônio Lopes de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Lopes de Barros?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Antônio Lopes de Barros vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Lopes de Barros?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Lopes de Barros?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Antônio Lopes de Barros, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.