Rua Antônio Dias da Silva, 231 (Cachoeirinha)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.601/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.601/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 260 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.601/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.532/m² – R$ 2.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas48%
- 09/02/2026AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 10/09/2025AP 72 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 184 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 16/09/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 46.471R$ 465/m²
- 21/06/2024AP 73 BL 2 469E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 18/10/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 223.000R$ 2.230/m²
- 05/04/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 193.000R$ 1.930/m²
- 24/02/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 10/02/2023AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 188 mil (100%)c/ vaga100 m²R$ 188.000R$ 1.880/m²
- 18/10/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 19/09/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 228.000R$ 2.280/m²
- 05/04/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 192 mil (84%)c/ vaga100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 04/02/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 208.000R$ 2.080/m²
- 14/01/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga100 m²R$ 130.000—
- 20/01/2022AP 72 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 25/11/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 60 mil (29%)c/ vaga100 m²R$ 204.000R$ 2.040/m²
- 05/10/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 189.000R$ 1.890/m²
- 26/03/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 51.600R$ 516/m²
- 27/11/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 24/09/2020AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 177 mil (79%)c/ vaga100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 25/09/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga100 m²R$ 109.000—
- 05/08/2020AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
- 18/08/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
- 18/08/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
- 23/04/2020AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
- 06/08/2019AP 71 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 58 mil (29%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~113 unidades de 100 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.565 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
20 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.118/m² · 4 | R$ 1.222/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.060/m² · 4 | R$ 1.800/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.780/m² · 5 | R$ 1.780/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.010/m² · 7 | R$ 2.055/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.100/m² · 4 | R$ 2.100/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.140/m² · 2 | R$ 2.140/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.875/m² · 6 | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.408/m² · 3 | R$ 1.731/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.300/m² · 6 | R$ 2.300/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.890/m² · 3 | R$ 1.965/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.280/m² · 5 | R$ 2.280/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.080/m² · 4 | R$ 2.080/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.382/m² · 2 | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.060/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1843%
- Consórcio12,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado2252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 43% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 188 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 52% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6293%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 93% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 456 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 303 mil |
Calculadora
R$ 260.101R$ 2.601/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antônio Dias da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 441 mil |
| Nº 173 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.233/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 187 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 4 | R$ 3.375/m² | R$ 349 mil |
| Nº 216 | Casa | 3 | R$ 1.886/m² | R$ 385 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 171 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.212/m² | R$ 700 mil |
| Nº 355 | Terreno | 1 | R$ 970/m² | R$ 485 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 715 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 660 mil |