Rua Almirante Paraguacu de Sa (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Almirante Paraguacu de Sa, na Cachoeirinha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.068/m²4 vendas · mediana R$ 504 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 583 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.814/m² – R$ 6.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.847/m²
Financiadas50%
- 07/10/2025Rua Almirante Paraguacu de Sa, 142CasaResidência · construído em 198672 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
- 21/08/2023Rua Almirante Paraguacu de Sa, 112CasaResidência · construído em 2000280 m²R$ 450.000R$ 1.607/m²
- 09/12/2022Rua Almirante Paraguacu de Sa, 38CasaResidência · construído em 198650% transferido143 m²R$ 140.000—
- 09/12/2022Rua Almirante Paraguacu de Sa, 36CasaResidência · construído em 198650% transferido143 m²R$ 140.000—
- 18/03/2022Rua Almirante Paraguacu de Sa, 146CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 271 mil (73%)72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 24/12/2021Rua Almirante Paraguacu de Sa, 216CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 451 mil (79%)120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 01/11/2019Rua Almirante Paraguacu de Sa, 242PT LT 4 QD 2Residência · construído em 1979SFH · R$ 216 mil (80%)155 m²R$ 271.320R$ 1.750/m²
- 29/11/2016Rua Almirante Paraguacu de Sa, 182CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 160 mil (40%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 25/08/2016Rua Almirante Paraguacu de Sa, 142CasaResidência · construído em 198672 m²R$ 205.000R$ 2.847/m²
- 23/12/2015Rua Almirante Paraguacu de Sa, 183CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 54 mil (12%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 04/12/2014Rua Almirante Paraguacu de Sa, 243CasaResidência · construído em 1981144 m²R$ 11.000R$ 76/m²
- 13/01/2014Rua Almirante Paraguacu de Sa, 179CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (49%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 21/06/2013Rua Almirante Paraguacu de Sa, 146CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 219 mil (66%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 04/04/2013Rua Almirante Paraguacu de Sa, 242PT LT 4 QD 2Residência · construído em 1979SFH · R$ 261 mil (90%)155 m²R$ 290.000R$ 1.871/m²
- 16/08/2012Rua Almirante Paraguacu de Sa, 59CasaResidência · construído em 198192 m²R$ 114.782R$ 1.248/m²
- 10/11/2011Rua Almirante Paraguacu de Sa, 183CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 30/09/2011Rua Almirante Paraguacu de Sa, 216CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (57%)120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 06/05/2011Rua Almirante Paraguacu de Sa, 146CasaResidência · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 20 mil (50%)72 m²R$ 39.285—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.708/m² · 2 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.248/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 3.227/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 3.104/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 5.139/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.248/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70525%
- Anos 801365%
- 2000–2009210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 13 | 65% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 125 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 304 mil |
Calculadora
R$ 582.572R$ 6.068/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Paraguacu de Sa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 252 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.903/m² | R$ 533 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 5.343/m² | R$ 385 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 7.913/m² | R$ 570 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.530/m² | R$ 633 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 689 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.948/m² | R$ 595 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 5.713/m² | R$ 686 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 3.267/m² | R$ 506 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Paraguacu de Sa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Paraguacu de Sa?
A Rua Almirante Paraguacu de Sa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Paraguacu de Sa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Almirante Paraguacu de Sa vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Paraguacu de Sa?
É o nº 142, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Paraguacu de Sa?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Almirante Paraguacu de Sa, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.