Rua Almir Rodrigues (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Almir Rodrigues, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.848/m²3 vendas · mediana R$ 342 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 293 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.723/m² – R$ 4.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas20%
- 16/03/2024Rua Almir Rodrigues, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 13/06/2023Rua Almir Rodrigues, 30casaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197870 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 20/08/2022Rua Almir Rodrigues, 167CasaResidência · construído em 199270,12% transferido122 m²R$ 15.000—
- 01/10/2021Rua Almir Rodrigues, 111CasaResidência · construído em 1967103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 22/07/2021Rua Almir Rodrigues, 174CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 309 mil (80%)85 m²R$ 385.000R$ 4.529/m²
- 30/06/2020Rua Almir Rodrigues, 152CasaResidência · construído em 1994149 m²R$ 55.000R$ 369/m²
- 12/02/2020Rua Almir Rodrigues, 30CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (100%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 10/08/2019Rua Almir Rodrigues, 268CasaResidência · construído em 198287,5% transferido130 m²R$ 250.000—
- 16/07/2019Rua Almir Rodrigues, 485CasaResidência · construído em 198598 m²R$ 325.000R$ 3.316/m²
- 05/10/2016Rua Almir Rodrigues, 551CasaResidência · construído em 197983 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 23/10/2014Rua Almir Rodrigues, 521CasaResidência · construído em 198182 m²R$ 87.000R$ 1.061/m²
- 31/07/2014Rua Almir Rodrigues, 557CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 263 mil (80%)103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 28/01/2014Rua Almir Rodrigues, 557CasaResidência · construído em 1985103 m²R$ 348.000R$ 3.379/m²
- 20/12/2013Rua Almir Rodrigues, 440CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978100 m²R$ 165.000R$ 1.650/m²
- 29/11/2013Rua Almir Rodrigues, 413CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 29/11/2013Rua Almir Rodrigues, 397CasaResidência · construído em 201083,33% transferido300 m²R$ 175.000—
- 21/09/2011Rua Almir Rodrigues, 313CasaResidência · construído em 198794 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
- 29/03/2011Rua Almir Rodrigues, 178CasaResidência · construído em 198785 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.787/m² · 2 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 2.138/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 3.204/m² · 3 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 1.970/m² · 2 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.236/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.787/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70422%
- Anos 801056%
- Anos 90211%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 56% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 70 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 175 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Operações societárias15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 222 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1785%
- Comercial vertical15%
- Terreno210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 3,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5% | R$ 175 mil |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 444 mil |
Calculadora
R$ 293.362R$ 2.848/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Almir Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 6.161/m² | R$ 431 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 342 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.597/m² | R$ 268 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 562/m² | R$ 84 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 515 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 426 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 450 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 408 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 3.207/m² | R$ 321 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 514 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 1.826/m² | R$ 150 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 482 mil |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 5.731/m² | R$ 590 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almir Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almir Rodrigues?
A Rua Almir Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almir Rodrigues?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Almir Rodrigues vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almir Rodrigues?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almir Rodrigues?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Almir Rodrigues, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.