Rua Aida Gomes Toledo, 100 (Cachoeirinha)
Foram registradas 124 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.122/m²
- Vendas registradas
- 124
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.122/m²Neste prédio: 124 vendas · mediana R$ 315 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.122/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.918/m² – R$ 5.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.262/m²
Financiadas68%
- 14/07/2026AP 87 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 239 mil (75%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 21/07/2026AP 128 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 248 mil (80%)61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- 24/06/2026AP 118 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 276 mil (80%)61 m²R$ 345.000R$ 5.656/m²
- 03/06/2026AP 72 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201361 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 09/06/2026AP 66 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201362 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 11/06/2026AP 68 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201361 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 11/05/2026AP 158 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 340 mil (80%)61 m²R$ 425.000R$ 6.967/m²
- 11/02/2026AP 96 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 268 mil (77%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 23/01/2026AP 06 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201354 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 21/11/2025AP 141 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 177 mil (59%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 07/10/2025AP 143 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (70%)62 m²R$ 307.000R$ 4.952/m²
- 20/10/2025AP 122 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (57%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 26/09/2025AP 51 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 168 mil (60%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 28/07/2025AP 32 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201361 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 09/05/2025AP 127 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 209 mil (65%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 16/05/2025AP 117 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 286 mil (97%)61 m²R$ 295.000R$ 4.836/m²
- 22/05/2025AP 68 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201361 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 12/05/2025AP 08 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 125 mil (58%)61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- 14/04/2025AP 112 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 223 mil (73%)61 m²R$ 305.000R$ 5.000/m²
- 24/04/2025AP 104 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 155 mil (54%)62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
- 21/01/2025AP 37 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201361 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
- 26/12/2024AP 66 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 186 mil (60%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 28/11/2024AP 72 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 235 mil (80%)61 m²R$ 294.000R$ 4.820/m²
- 09/08/2024AP 86 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 288 mil (80%)62 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
- 21/08/2024AP 53 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 226 mil (73%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.073 m²
106 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
124
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
85 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.887/m² · 6 | R$ 3.887/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.770/m² · 4 | R$ 3.770/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.934/m² · 9 | R$ 3.934/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.871/m² · 11 | R$ 3.871/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.770/m² · 6 | R$ 3.770/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.871/m² · 24 | R$ 3.871/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.355/m² · 19 | R$ 4.355/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.597/m² · 13 | R$ 4.597/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.426/m² · 11 | R$ 4.426/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.795/m² · 12 | R$ 4.795/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.246/m² · 9 | R$ 5.246/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.887/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.246/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.671/m² – R$ 2.849/m² | 0 |
| R$ 2.849/m² – R$ 3.026/m² | 1 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.204/m² | 0 |
| R$ 3.204/m² – R$ 3.382/m² | 0 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.559/m² | 1 |
| R$ 3.559/m² – R$ 3.737/m² | 1 |
| R$ 3.737/m² – R$ 3.915/m² | 1 |
| R$ 3.915/m² – R$ 4.092/m² | 0 |
| R$ 4.092/m² – R$ 4.270/m² | 2 |
| R$ 4.270/m² – R$ 4.448/m² | 1 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.625/m² | 2 |
| R$ 4.625/m² – R$ 4.803/m² | 2 |
| R$ 4.803/m² – R$ 4.981/m² | 9 |
| R$ 4.981/m² – R$ 5.158/m² | 4 |
| R$ 5.158/m² – R$ 5.336/m² | 3 |
| R$ 5.336/m² – R$ 5.514/m² | 1 |
| R$ 5.514/m² – R$ 5.691/m² | 2 |
| R$ 5.691/m² – R$ 5.869/m² | 1 |
| R$ 5.869/m² – R$ 6.047/m² | 0 |
| R$ 6.047/m² – R$ 6.224/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7560%
- Minha Casa Minha Vida64,8%
- Consórcio21,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,6%
- Sem financiamento informado4032%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 60% | R$ 19,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 4,8% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 2 | 1,6% | R$ 640 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,6% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 32% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12596%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 96% | R$ 32,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 164 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 192 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 106 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 312.419R$ 5.122/m² · curva bairro