Rua Aida Gomes Toledo (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Rua Aida Gomes Toledo, na Cachoeirinha, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.122/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 124 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.122/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 141
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 312 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.122/m²12 vendas · mediana R$ 315 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 312 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.918/m² – R$ 5.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 130
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.817/m²
Financiadas67%
- 14/07/2026Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 87 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 239 mil (75%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 21/07/2026Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 128 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 248 mil (80%)61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- 24/06/2026Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 118 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 276 mil (80%)61 m²R$ 345.000R$ 5.656/m²
- 03/06/2026Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 72 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201361 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 09/06/2026Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 66 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201362 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 11/06/2026Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 68 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201361 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 11/05/2026Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 158 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 340 mil (80%)61 m²R$ 425.000R$ 6.967/m²
- 11/02/2026Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 96 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 268 mil (77%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 23/01/2026Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 06 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201354 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 21/11/2025Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 141 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 177 mil (59%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 07/10/2025Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 143 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (70%)62 m²R$ 307.000R$ 4.952/m²
- 20/10/2025Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 122 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (57%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 26/09/2025Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 51 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 168 mil (60%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 28/07/2025Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 32 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201361 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 09/05/2025Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 127 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 209 mil (65%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 16/05/2025Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 117 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 286 mil (97%)61 m²R$ 295.000R$ 4.836/m²
- 22/05/2025Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 68 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201361 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 12/05/2025Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 08 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 125 mil (58%)61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- 14/04/2025Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 112 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 223 mil (73%)61 m²R$ 305.000R$ 5.000/m²
- 24/04/2025Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 104 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 155 mil (54%)62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
- 21/01/2025Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 37 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201361 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
- 26/12/2024Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 66 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 186 mil (60%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 28/11/2024Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 72 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 235 mil (80%)61 m²R$ 294.000R$ 4.820/m²
- 09/08/2024Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 86 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 288 mil (80%)62 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
- 21/08/2024Rua Aida Gomes Toledo, 100AP 53 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 226 mil (73%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
85 de 133 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | — | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | — | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | — | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 3.887/m² · 6 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.770/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 3.934/m² · 9 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 3.871/m² · 11 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 3.770/m² · 6 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.871/m² · 24 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 4.355/m² · 19 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 4.597/m² · 13 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 4.426/m² · 11 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 4.795/m² · 12 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 5.246/m² · 9 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.887/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.246/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.671/m² – R$ 2.849/m² | 0 |
| R$ 2.849/m² – R$ 3.026/m² | 1 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.204/m² | 0 |
| R$ 3.204/m² – R$ 3.382/m² | 0 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.559/m² | 1 |
| R$ 3.559/m² – R$ 3.737/m² | 1 |
| R$ 3.737/m² – R$ 3.915/m² | 1 |
| R$ 3.915/m² – R$ 4.092/m² | 0 |
| R$ 4.092/m² – R$ 4.270/m² | 2 |
| R$ 4.270/m² – R$ 4.448/m² | 1 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.625/m² | 2 |
| R$ 4.625/m² – R$ 4.803/m² | 2 |
| R$ 4.803/m² – R$ 4.981/m² | 9 |
| R$ 4.981/m² – R$ 5.158/m² | 4 |
| R$ 5.158/m² – R$ 5.336/m² | 3 |
| R$ 5.336/m² – R$ 5.514/m² | 1 |
| R$ 5.514/m² – R$ 5.691/m² | 2 |
| R$ 5.691/m² – R$ 5.869/m² | 1 |
| R$ 5.869/m² – R$ 6.047/m² | 0 |
| R$ 6.047/m² – R$ 6.224/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,7%
- Anos 7032,1%
- Anos 8021,4%
- 2000–200932,1%
- 2010 em diante13294%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,7% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 3 | 2,1% | R$ 437 mil |
| Anos 80 | 2 | 1,4% | R$ 249 mil |
| 2000–2009 | 3 | 2,1% | R$ 155 mil |
| 2010 em diante | 132 | 94% | R$ 34,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7557%
- Minha Casa Minha Vida64,6%
- Consórcio21,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,5%
- Sem financiamento informado4635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 57% | R$ 19,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 4,6% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 640 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,5% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 35% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13394%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias21,4%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 133 | 94% | R$ 34,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 164 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 192 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 127 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 106 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,1% | R$ 577 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13092%
- Residencial horizontal117,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 130 | 92% | R$ 33,3 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 7,8% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 312.419R$ 5.122/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Aida Gomes Toledo
Perguntas frequentes sobre a Rua Aida Gomes Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aida Gomes Toledo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aida Gomes Toledo é de R$ 5.122/m², 47% acima da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aida Gomes Toledo?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Aida Gomes Toledo vale cerca de R$ 312 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aida Gomes Toledo?
É o nº 100, com 124 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aida Gomes Toledo?
A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Rua Aida Gomes Toledo, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.