Avenida Doutor Wando Henrique Cardim (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, na Cachoeirinha, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.953/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.953/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 505 mil
- ~171 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.953/m²3 vendas · mediana R$ 505 mil (171 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 505 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.590/m² – R$ 3.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.607/m²
Financiadas62%
- 04/08/2026Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 344 mil (59%)c/ vaga171 m²R$ 580.000R$ 3.392/m²
- 05/08/2026Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 504.957R$ 2.953/m²
- 23/06/2026Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 380.766R$ 2.227/m²
- 22/09/2025Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
- 14/11/2023Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 3 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 370 mil (58%)c/ vaga168 m²R$ 640.000R$ 3.810/m²
- 05/07/2023Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 01/08/2022Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 326 mil (53%)c/ vaga171 m²R$ 620.000R$ 3.626/m²
- 04/02/2022Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 24/12/2021Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 18/08/2021Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga234 m²R$ 610.000R$ 2.607/m²
- 12/05/2021Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20152,96% transferidoSFH · R$ 530 mil (80%)c/ vaga234 m²R$ 662.000—
- 29/04/2021Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 304 mil (95%)c/ vaga171 m²R$ 319.500R$ 1.868/m²
- 18/12/2020Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 510 mil (78%)c/ vaga171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
- 14/12/2020Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 368.550R$ 2.155/m²
- 25/11/2020Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 415.000R$ 2.427/m²
- 14/10/2020Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 2 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga170 m²R$ 415.000R$ 2.441/m²
- 28/09/2020Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (67%)c/ vaga234 m²R$ 525.000R$ 2.244/m²
- 09/07/2020Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 395 mil (79%)c/ vaga171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 29/07/2020Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20152,27% transferidoSFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 460.000—
- 31/07/2020Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 390.000R$ 2.281/m²
- 09/06/2020Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20152,27% transferidoSFH · R$ 484 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 605.000—
- 22/05/2020Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 4 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 438 mil (80%)c/ vaga169 m²R$ 550.000R$ 3.254/m²
- 22/05/2020Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 349.500R$ 2.044/m²
- 03/04/2020Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20152,96% transferidoSFH · R$ 290 mil (78%)c/ vaga234 m²R$ 370.000—
- 03/04/2020Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, 190AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20152,96% transferidoSFH · R$ 290 mil (91%)c/ vaga234 m²R$ 320.234—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
24 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | — | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | — | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | — | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | — | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 2.732/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 2.427/m² · 11 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.607/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 2.982/m² · 2 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 3.367/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | — | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 2.953/m² · 3 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.953/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2042%
- Consórcio12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros36,3%
- Sem financiamento informado2450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 42% | R$ 9,7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 580 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 6,3% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 50% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5081%
- Cessões de direitos23,2%
- Execuções, leilões e retomadas1016%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 81% | R$ 23,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,2% | R$ 570 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 16% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3861%
- Residencial horizontal46,5%
- Terreno2032%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 61% | R$ 18,9 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 6,5% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 20 | 32% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
R$ 504.957R$ 2.953/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Wando Henrique Cardim
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Wando Henrique Cardim
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Wando Henrique Cardim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doutor Wando Henrique Cardim é de R$ 2.953/m², 15% abaixo da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Wando Henrique Cardim?
Um apartamento típico de 171 m² na Avenida Doutor Wando Henrique Cardim vale cerca de R$ 505 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Wando Henrique Cardim?
É o nº 190, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Wando Henrique Cardim?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.