Avenida Arquiteto Roberto Aflalo (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, na Cachoeirinha, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 296, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 629/m²10 vendas · mediana R$ 403 mil (607 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2026Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 150)TerrenoTerreno1.224 m²R$ 1.000.000R$ 817/m²
- 11/11/2025Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 1001)LT 2 QD 3Terreno874 m²R$ 450.000R$ 515/m²
- 13/08/2025Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 296)LT ATerreno362 m²R$ 350.000R$ 967/m²
- 03/06/2025Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 1001)LT 2 QD 5Terreno406 m²R$ 829.419R$ 2.043/m²
- 03/06/2025Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 1001)LT 1 QD 5Terreno585 m²R$ 829.419R$ 1.418/m²
- 24/03/2025Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nºLT 3 QD 16Terreno814 m²R$ 220.000R$ 270/m²
- 10/12/2024Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 296)LT 8 QD 8Terreno612 m²R$ 450.000R$ 735/m²
- 21/06/2024Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 400)LT BTerreno601 m²R$ 215.000R$ 358/m²
- 21/06/2024Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 400)LT BTerreno601 m²R$ 191.519R$ 319/m²
- 08/11/2023Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nºLT ATerreno790 m²R$ 200.000R$ 253/m²
- 24/03/2023Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nºLT. ATerreno370 m²R$ 90.000R$ 243/m²
- 30/07/2020Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nºLT 7 QD 18Terreno20% transferido7.307 m²R$ 479.409—
- 27/07/2015Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nºLT 15 QD 8Terreno529 m²R$ 146.174R$ 276/m²
- 23/03/2015Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 400)LT 14 QD 8Terreno903 m²R$ 169.623R$ 188/m²
- 13/03/2015Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 296)LT BTerreno282 m²R$ 113.109R$ 401/m²
- 27/03/2015Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 400)LT 12 QD 8Terreno384 m²R$ 103.700R$ 270/m²
- 18/06/2014Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nºLT 15 QD 8Terreno529 m²R$ 37.000R$ 70/m²
- 19/12/2013Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 296)LT 8 QD 8Terreno612 m²R$ 105.000R$ 172/m²
- 23/08/2012Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 296)LT ATerreno282 m²R$ 61.930R$ 220/m²
- 31/08/2011Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 1001)LT 2 QD 5Terreno406 m²R$ 117.000R$ 288/m²
- 31/08/2011Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, s/nº (perto do nº 1001)LT 1 QD 5Terreno585 m²R$ 81.200R$ 139/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 213/m² · 2 | R$ 268/m² · 14 |
| 2012 | R$ 220/m² · 1 | R$ 260/m² · 17 |
| 2013 | R$ 172/m² · 1 | R$ 247/m² · 35 |
| 2014 | R$ 70/m² · 1 | R$ 347/m² · 19 |
| 2015 | R$ 273/m² · 4 | R$ 283/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 377/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 761/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 209/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 619/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 657/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 1.084/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 639/m² · 21 |
| 2023 | R$ 248/m² · 2 | R$ 381/m² · 18 |
| 2024 | R$ 358/m² · 3 | R$ 675/m² · 22 |
| 2025 | R$ 967/m² · 5 | R$ 786/m² · 31 |
| 2026 | R$ 817/m² · 1 | R$ 841/m² · 19 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 213/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 220/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 172/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 70/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 273/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 248/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 358/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 967/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 817/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2477%
- Cessões de direitos413%
- Operações societárias39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 77% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 13% | R$ 341 mil |
| Operações societárias | 3 | 9,7% | R$ 369 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal26,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
- Terreno2890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 6,5% | R$ 335 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 595 mil |
| Terreno | 28 | 90% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Arquiteto Roberto Aflalo
Perguntas frequentes sobre a Avenida Arquiteto Roberto Aflalo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Arquiteto Roberto Aflalo?
A Avenida Arquiteto Roberto Aflalo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Arquiteto Roberto Aflalo?
Um apartamento típico de 81 m² na Avenida Arquiteto Roberto Aflalo vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Arquiteto Roberto Aflalo?
É o nº 296, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Arquiteto Roberto Aflalo?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida Arquiteto Roberto Aflalo, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.