Alameda Canto das Aguas (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Alameda Canto das Aguas, na Cachoeirinha, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 91
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 526/m²3 vendas · mediana R$ 280 mil (500 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 263 mil
~500 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 450/m² – R$ 741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 354/m²
Financiadas0%
- 19/05/2026Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 290)LOTE BTerreno293 m²R$ 280.000R$ 956/m²
- 26/03/2026Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 520)TerrenoTerreno570 m²R$ 300.000R$ 526/m²
- 31/03/2026Alameda Canto das Aguas, s/nºLT4 QD19Terreno500 m²R$ 187.127R$ 374/m²
- 07/10/2025Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 244)LT 5 QD 23Terreno15,58% transferido2.351 m²R$ 200.000—
- 07/10/2025Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 244)LT. B - PT. LT.Terreno15,58% transferido442 m²R$ 61.100—
- 25/02/2025Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 520)TerrenoTerreno290 m²R$ 228.000R$ 786/m²
- 13/01/2025Alameda Canto das Aguas, s/nºLT 6 QD 18Terreno7.543 m²R$ 528.010R$ 70/m²
- 13/01/2025Alameda Canto das Aguas, s/nºLT1 QD18Terreno7.107 m²R$ 497.490R$ 70/m²
- 18/12/2023Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 244)LT 5 QD 23Terreno19,45% transferido2.351 m²R$ 144.052—
- 18/12/2023Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 244)LT. B - PT. LT.Terreno19,45% transferido442 m²R$ 50.000—
- 17/11/2023Alameda Canto das Aguas, s/nºLT 07-B - QD 23Terreno478 m²R$ 315.000R$ 659/m²
- 23/05/2023Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 520)TerrenoTerreno570 m²R$ 150.000R$ 263/m²
- 15/03/2023Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 244)LT 5 QD 23Terreno2.351 m²R$ 220.490R$ 94/m²
- 03/02/2023Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 244)LOTE BTerreno270 m²R$ 58.920R$ 218/m²
- 17/12/2021Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 244)LOTE CTerreno270 m²R$ 90.377R$ 335/m²
- 09/11/2021Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 520)TerrenoTerreno290 m²R$ 350.000R$ 1.207/m²
- 15/10/2020Alameda Canto das Aguas, 520LT 3 QD 27Terreno3.058 m²R$ 700.000R$ 229/m²
- 30/10/2020Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 520)TerrenoTerreno290 m²R$ 205.000R$ 707/m²
- 13/04/2020Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 244)LT 06 A QDTerreno527 m²R$ 240.000R$ 455/m²
- 13/04/2020Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 244)LT 06 A QDTerreno527 m²R$ 137.970R$ 262/m²
- 13/02/2020Alameda Canto das Aguas, s/nºLT 07 B QDTerreno478 m²R$ 270.000R$ 565/m²
- 10/02/2020Alameda Canto das Aguas, s/nºLT 07 B QDTerreno478 m²R$ 148.196R$ 310/m²
- 23/12/2019Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 520)TerrenoTerreno290 m²R$ 190.000R$ 655/m²
- 20/05/2019Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 244)LT A PTTerreno404 m²R$ 189.223R$ 468/m²
- 14/12/2018Alameda Canto das Aguas, s/nº (perto do nº 290)LT ATerreno996 m²R$ 141.000R$ 142/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
19 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 312/m² · 1 | R$ 268/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 260/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 247/m² · 35 |
| 2014 | R$ 479/m² · 2 | R$ 347/m² · 19 |
| 2015 | R$ 211/m² · 1 | R$ 283/m² · 32 |
| 2016 | R$ 235/m² · 1 | R$ 377/m² · 5 |
| 2017 | R$ 315/m² · 1 | R$ 761/m² · 9 |
| 2018 | R$ 142/m² · 1 | R$ 209/m² · 7 |
| 2019 | R$ 562/m² · 2 | R$ 619/m² · 17 |
| 2020 | R$ 383/m² · 6 | R$ 657/m² · 28 |
| 2021 | R$ 771/m² · 2 | R$ 1.084/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 639/m² · 21 |
| 2023 | R$ 241/m² · 4 | R$ 381/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 675/m² · 22 |
| 2025 | R$ 70/m² · 3 | R$ 786/m² · 31 |
| 2026 | R$ 526/m² · 3 | R$ 841/m² · 19 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 312/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 479/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 211/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 235/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 315/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 142/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 562/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 383/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 771/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 241/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 70/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 526/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20094787%
- 2010 em diante713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 47 | 87% | R$ 16,9 mi |
| 2010 em diante | 7 | 13% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1932%
- Sem financiamento informado4168%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 32% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 68% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7987%
- Cessões de direitos77,7%
- Execuções, leilões e retomadas44,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 87% | R$ 23,4 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 7,7% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,4% | R$ 742 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4954%
- Comercial horizontal55,5%
- Terreno3741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 49 | 54% | R$ 17,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 5,5% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 37 | 41% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 263.158R$ 526/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Canto das Aguas
Perguntas frequentes sobre a Alameda Canto das Aguas
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Canto das Aguas?
A Alameda Canto das Aguas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda Canto das Aguas?
Um apartamento típico de 81 m² na Alameda Canto das Aguas vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Canto das Aguas?
É o nº 4, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Canto das Aguas?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Alameda Canto das Aguas, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.