Rua Vicente Pelosi (Butantã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Vicente Pelosi, no Butantã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.026/m²5 vendas · mediana R$ 665 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 783 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.119/m² – R$ 8.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.087/m²
Financiadas11%
- 21/11/2025Rua Vicente Pelosi, 106CasaResidência · construído em 2018139 m²R$ 260.000R$ 1.871/m²
- 14/06/2023Rua Vicente Pelosi, 120CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 27/09/2022Rua Vicente Pelosi, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 24/06/2022Rua Vicente Pelosi, 119CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (42%)144 m²R$ 950.000R$ 6.597/m²
- 20/12/2021Rua Vicente Pelosi, 105CasaResidência · construído em 199689 m²R$ 620.000R$ 6.966/m²
- 28/03/2019Rua Vicente Pelosi, 191CasaResidência · construído em 200489 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 20/12/2017Rua Vicente Pelosi, 99LT B 3Residência · construído em 2003175 m²R$ 690.000R$ 3.943/m²
- 20/01/2017Rua Vicente Pelosi, 99LT B 3Residência · construído em 2003175 m²R$ 690.000R$ 3.943/m²
- 23/06/2015Rua Vicente Pelosi, 106CasaResidência · construído em 2018139 m²R$ 260.000R$ 1.871/m²
- 23/09/2014Rua Vicente Pelosi, 161CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (32%)122 m²R$ 625.000R$ 5.123/m²
- 13/01/2014Rua Vicente Pelosi, 81LT A 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (43%)144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 05/04/2013Rua Vicente Pelosi, 36CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 183 mil (75%)52 m²R$ 242.500R$ 4.663/m²
- 04/02/2013Rua Vicente Pelosi, 93LT B 2Residência · construído em 2003144 m²R$ 590.000R$ 4.097/m²
- 06/04/2011Rua Vicente Pelosi, 85LT A 3Residência · construído em 2003175 m²R$ 180.000R$ 1.029/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.029/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.380/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 4.818/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 1.871/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.943/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 3.820/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 6.966/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 5.337/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 1.871/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.966/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.337/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.871/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 8017,1%
- Anos 90214%
- 2000–2009643%
- 2010 em diante321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 593 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 530 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 6 | 43% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 783.377R$ 6.026/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Pelosi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 9.394/m² | R$ 488 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 511 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 665 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 8.253/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 6.789/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 9.318/m² | R$ 829 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 2.619/m² | R$ 364 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 8.465/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 422 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 8.816/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.167/m² | R$ 549 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Pelosi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Pelosi?
A Rua Vicente Pelosi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Pelosi?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Vicente Pelosi vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Pelosi?
É o nº 99, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Pelosi?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Vicente Pelosi, no Butantã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.