Rua Valdomiro Fleuri (Butantã)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Valdomiro Fleuri, no Butantã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 397, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.035/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (170 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.812/m² – R$ 7.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.202/m²
Financiadas17%
- 26/08/2026Rua Valdomiro Fleuri, 48CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 624 mil (80%)170 m²R$ 780.000R$ 4.588/m²
- 08/06/2026Rua Valdomiro Fleuri, 134CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (18%)199 m²R$ 1.400.000R$ 7.035/m²
- 28/11/2025Rua Valdomiro Fleuri, 560CasaResidência · construído em 2008170 m²R$ 1.330.000R$ 7.824/m²
- 14/05/2024Rua Valdomiro Fleuri, 585CasaResidência · construído em 2010300 m²R$ 1.500.000R$ 5.000/m²
- 18/12/2023Rua Valdomiro Fleuri, 407CasaResidência · construído em 195925% transferido60 m²R$ 120.000—
- 17/11/2023Rua Valdomiro Fleuri, 496CasaResidência · construído em 1977220 m²R$ 1.100.000R$ 5.000/m²
- 21/03/2023Rua Valdomiro Fleuri, 385CasaResidência · construído em 1959111 m²R$ 1.000.000R$ 9.009/m²
- 18/02/2022Rua Valdomiro Fleuri, 66CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 469 mil (59%)150 m²R$ 790.000R$ 5.267/m²
- 08/12/2021Rua Valdomiro Fleuri, 32CasaResidência · construído em 1971161 m²R$ 408.665R$ 2.538/m²
- 13/07/2021Rua Valdomiro Fleuri, 478CasaResidência · construído em 1959143 m²R$ 955.000R$ 6.678/m²
- 27/10/2020Rua Valdomiro Fleuri, 397CasaResidência · construído em 195975 m²R$ 900.000R$ 12.000/m²
- 01/04/2020Rua Valdomiro Fleuri, 394CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 288 mil (38%)110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 05/04/2019Rua Valdomiro Fleuri, 568CasaResidência · construído em 1959165 m²R$ 1.200.000R$ 7.273/m²
- 10/07/2018Rua Valdomiro Fleuri, 3942470Residência · construído em 1959110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/03/2018Rua Valdomiro Fleuri, 251CasaResidência · construído em 1984187 m²R$ 850.000R$ 4.545/m²
- 20/07/2017Rua Valdomiro Fleuri, 112CasaResidência · construído em 197150% transferido150 m²R$ 193.660—
- 17/05/2017Rua Valdomiro Fleuri, 397CasaResidência · construído em 195975 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 23/03/2017Rua Valdomiro Fleuri, 438CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 18/02/2016Rua Valdomiro Fleuri, 538CasaResidência · construído em 198791,67% transferido137 m²R$ 300.000—
- 18/02/2016Rua Valdomiro Fleuri, 550CasaResidência · construído em 19648,33% transferido179 m²R$ 31.000—
- 29/10/2015Rua Valdomiro Fleuri, 568CasaResidência · construído em 1959165 m²R$ 900.000R$ 5.455/m²
- 28/10/2015Rua Valdomiro Fleuri, 257CasaResidência · construído em 197450% transferido130 m²R$ 399.922—
- 17/09/2015Rua Valdomiro Fleuri, 304CasaResidência · construído em 1983169 m²R$ 850.000R$ 5.030/m²
- 06/06/2014Rua Valdomiro Fleuri, 549CasaResidência · construído em 1959146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 20/05/2014Rua Valdomiro Fleuri, 559CasaResidência · construído em 1959167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.685/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 5.263/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 5.242/m² · 2 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 6.667/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 9.409/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.608/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 5.267/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 7.005/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 7.824/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 5.812/m² · 2 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.409/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.267/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.005/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.824/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.812/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691750%
- Anos 701132%
- Anos 8038,8%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 50% | R$ 9,7 mi |
| Anos 70 | 11 | 32% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,8% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 20,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 76 mil |
Calculadora
R$ 1.195.980R$ 7.035/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Valdomiro Fleuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 547 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 780 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.768/m² | R$ 1 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.259/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 8.860/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 10.859/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 10.375/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 11.742/m² | R$ 881 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 17.152/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 8.207/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 9.189/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 9.043/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 9.488/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 8.358/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 568 | Casa | 2 | R$ 10.676/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Valdomiro Fleuri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valdomiro Fleuri?
A Rua Valdomiro Fleuri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valdomiro Fleuri?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Valdomiro Fleuri vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valdomiro Fleuri?
É o nº 397, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valdomiro Fleuri?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Valdomiro Fleuri, no Butantã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.