Rua Tiapira (Butantã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Tiapira, no Butantã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.245/m²4 vendas · mediana R$ 2 mi (223 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/08/2026Rua Tiapira, 90casaResidência · construído em 1973SFH · R$ 1,3 mi (75%)223 m²R$ 1.710.000R$ 7.668/m²
- 30/10/2024Rua Tiapira, 98CasaResidência · construído em 1973223 m²R$ 1.950.000R$ 8.744/m²
- 12/09/2023Rua Tiapira, 150CasaResidência · construído em 1972263 m²R$ 1.900.000R$ 7.224/m²
- 25/07/2022Rua Tiapira, s/nº (perto do nº 61)JTO AO 61Residência · construído em 199465 m²R$ 770.000R$ 11.846/m²
- 03/06/2022Rua Tiapira, 270LOTE 05Residência · construído em 197942,08% transferido337 m²R$ 840.000—
- 16/08/2021Rua Tiapira, 270CasaResidência · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 952 mil (85%)337 m²R$ 1.120.000—
- 13/07/2021Rua Tiapira, 61CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 737 mil (51%)227 m²R$ 1.450.000R$ 6.388/m²
- 23/06/2021Rua Tiapira, 320LT 7 QD 77Residência · construído em 2000400 m²R$ 1.285.000R$ 3.213/m²
- 23/06/2021Rua Tiapira, 320LT 7 QD 77Residência · construído em 2000400 m²R$ 1.360R$ 3/m²
- 07/08/2012Rua Tiapira, 66CasaResidência · construído em 1975230 m²R$ 1.020.000R$ 4.435/m²
- 23/08/2012Rua Tiapira, 683CasaResidência · construído em 1970166 m²R$ 735.000R$ 4.428/m²
- 09/05/2012Rua Tiapira, 206CasaResidência · construído em 1973255 m²R$ 840.000R$ 3.294/m²
- 24/01/2011Rua Tiapira, 61CasaResidência · construído em 1973227 m²R$ 620.000R$ 2.731/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 4.428/m² · 3 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.800/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 11.846/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 7.224/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 8.744/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 7.668/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.846/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.224/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.744/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.668/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701179%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 79% | R$ 12,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 770 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 14,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 237 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tiapira
Perguntas frequentes sobre a Rua Tiapira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tiapira?
A Rua Tiapira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tiapira?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Tiapira vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tiapira?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tiapira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Tiapira, no Butantã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.