Rua Salvador Garcia, 80 (Butantã)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.436/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 307 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.436/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,4 mi (307 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.436/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~307 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.382/m² – R$ 4.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.149/m²
Financiadas33%
- 12/06/2024AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 870 mil (74%)c/ vaga307 m²R$ 1.170.000R$ 3.811/m²
- 13/05/2022AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga307 m²R$ 1.083.420R$ 3.529/m²
- 07/04/2022AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 883 mil (80%)c/ vaga307 m²R$ 1.103.783R$ 3.595/m²
- 25/08/2020AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 198883,33% transferidoc/ vaga307 m²R$ 440.000—
- 23/06/2017AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga307 m²R$ 650.000R$ 2.117/m²
- 20/03/2015AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga307 m²R$ 850.000R$ 2.769/m²
- 06/12/2013AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga307 m²R$ 108.000R$ 352/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.219 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,5 mi
~29 unidades de 307 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.097 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 877 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 352/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 2.117/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.562/m² · 2 | R$ 3.562/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.811/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 352/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.811/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Operações societárias111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 108 mil |
Calculadora
R$ 1.361.856R$ 4.436/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Salvador Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.389/m² | R$ 2,2 mi |