Rua Salvador Garcia (Butantã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Salvador Garcia, no Butantã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.436/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 80, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.436/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~307 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.436/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (307 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2024Rua Salvador Garcia, 80AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 870 mil (74%)c/ vaga307 m²R$ 1.170.000R$ 3.811/m²
- 13/05/2022Rua Salvador Garcia, 80AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga307 m²R$ 1.083.420R$ 3.529/m²
- 07/04/2022Rua Salvador Garcia, 80AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 883 mil (80%)c/ vaga307 m²R$ 1.103.783R$ 3.595/m²
- 25/08/2020Rua Salvador Garcia, 80AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 198883,33% transferidoc/ vaga307 m²R$ 440.000—
- 23/06/2017Rua Salvador Garcia, 80AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga307 m²R$ 650.000R$ 2.117/m²
- 20/03/2015Rua Salvador Garcia, 80AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga307 m²R$ 850.000R$ 2.769/m²
- 06/12/2013Rua Salvador Garcia, 80AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga307 m²R$ 108.000R$ 352/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | — | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | — | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | — | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | — | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | — | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | — | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | — | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 3.562/m² · 2 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | — | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 3.811/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | — | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | — | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.811/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80982%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 82% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 8,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 108 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 82% | R$ 6,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Garcia
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Garcia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Salvador Garcia é de R$ 4.436/m², 9% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Garcia?
Um apartamento típico de 307 m² na Rua Salvador Garcia vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Garcia?
É o nº 80, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Garcia?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Salvador Garcia, no Butantã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.