Rua Roquete Pinto (Butantã)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Roquete Pinto, no Butantã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.548/m²8 vendas · mediana R$ 2,1 mi (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/10/2025Rua Roquete Pinto, 59CasaResidência · construído em 1963115 m²R$ 1.750.000R$ 15.217/m²
- 30/10/2023Rua Roquete Pinto, 435CasaResidência · construído em 1973122 m²R$ 2.200.000R$ 18.033/m²
- 15/09/2023Rua Roquete Pinto, 240CasaResidência · construído em 1962154 m²R$ 1.930.000R$ 12.532/m²
- 12/07/2023Rua Roquete Pinto, 250CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 600 mil (75%)110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 10/11/2022Rua Roquete Pinto, 229CasaResidência · construído em 1974158 m²R$ 1.300.000R$ 8.228/m²
- 27/05/2022Rua Roquete Pinto, 98CasaResidência · construído em 1977277 m²R$ 1.380.000R$ 4.982/m²
- 08/02/2022Rua Roquete Pinto, 371CasaResidência · construído em 1956138 m²R$ 3.000.000R$ 21.739/m²
- 17/12/2021Rua Roquete Pinto, 297CasaResidência · construído em 1959110 m²R$ 2.800.000R$ 25.455/m²
- 23/06/2021Rua Roquete Pinto, 347CasaResidência · construído em 195475% transferido187 m²R$ 1.875.000—
- 12/05/2021Rua Roquete Pinto, 347CasaResidência · construído em 195425% transferido187 m²R$ 625.000—
- 18/05/2021Rua Roquete Pinto, 347CasaResidência · construído em 195425% transferido187 m²R$ 20.000—
- 12/03/2021Rua Roquete Pinto, 141CasaResidência · construído em 1970145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
- 21/12/2020Rua Roquete Pinto, 313CasaResidência · construído em 1983131 m²R$ 2.600.000R$ 19.847/m²
- 04/12/2019Rua Roquete Pinto, 445LT 16 QD 17Residência · construído em 1982164 m²R$ 1.030.000R$ 6.280/m²
- 09/09/2014Rua Roquete Pinto, 59CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 350 mil (61%)115 m²R$ 570.000R$ 4.957/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 4.957/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 6.280/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 19.847/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 15.141/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 8.228/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 12.532/m² · 3 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 15.217/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.280/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 19.847/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 15.141/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.228/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 12.532/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.217/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691059%
- Anos 70424%
- Anos 80318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 59% | R$ 20,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 5,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 21,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 22,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Roquete Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 12.394/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 952 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 14.837/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 8.610/m² | R$ 947 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 34.047/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 29.386/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 27.936/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 21.349/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 9.923/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roquete Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roquete Pinto?
A Rua Roquete Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roquete Pinto?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Roquete Pinto vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roquete Pinto?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roquete Pinto?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Roquete Pinto, no Butantã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.