Rua Prospero Cesarino Paoliello (Butantã)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Prospero Cesarino Paoliello, no Butantã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.739/m²7 vendas · mediana R$ 614 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 775 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.118/m² – R$ 10.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.213/m²
Financiadas32%
- 11/03/2026Rua Prospero Cesarino Paoliello, 340CasaResidência · construído em 197858 m²R$ 480.000R$ 8.276/m²
- 03/11/2025Rua Prospero Cesarino Paoliello, 350CasaResidência · construído em 1974SFI · R$ 295 mil (39%)54 m²R$ 760.000R$ 14.074/m²
- 30/09/2025Rua Prospero Cesarino Paoliello, 320CasaResidência · construído em 1990182 m²R$ 575.000R$ 3.159/m²
- 12/05/2025Rua Prospero Cesarino Paoliello, 184LT 16BResidência · construído em 2002SFH · R$ 664 mil (76%)143 m²R$ 870.000R$ 6.084/m²
- 17/04/2025Rua Prospero Cesarino Paoliello, 199CasaResidência · construído em 197445 m²R$ 525.000R$ 11.667/m²
- 22/04/2025Rua Prospero Cesarino Paoliello, 296CasaResidência · construído em 198650% transferido130 m²R$ 126.138—
- 26/02/2025Rua Prospero Cesarino Paoliello, 276casaResidência · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (27%)164 m²R$ 550.000R$ 3.354/m²
- 25/07/2024Rua Prospero Cesarino Paoliello, 65CasaResidência · construído em 1990115 m²R$ 660.000R$ 5.739/m²
- 24/07/2023Rua Prospero Cesarino Paoliello, 130CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (71%)59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 19/01/2023Rua Prospero Cesarino Paoliello, 220CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987116 m²R$ 482.000R$ 4.155/m²
- 21/10/2022Rua Prospero Cesarino Paoliello, 364CasaResidência · construído em 1988130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 21/10/2022Rua Prospero Cesarino Paoliello, 350CasaResidência · construído em 197454 m²R$ 460.000R$ 8.519/m²
- 23/09/2022Rua Prospero Cesarino Paoliello, 173CasaResidência · construído em 1986131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 09/06/2022Rua Prospero Cesarino Paoliello, 335CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 496 mil (79%)165 m²R$ 630.000R$ 3.818/m²
- 24/06/2022Rua Prospero Cesarino Paoliello, 81CasaResidência · construído em 198043 m²R$ 550.000R$ 12.791/m²
- 27/05/2022Rua Prospero Cesarino Paoliello, 27CasaResidência · construído em 1990111 m²R$ 780.000R$ 7.027/m²
- 25/03/2021Rua Prospero Cesarino Paoliello, 369CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
- 23/07/2020Rua Prospero Cesarino Paoliello, 324CasaResidência · construído em 197450 m²R$ 365.000R$ 7.300/m²
- 22/05/2020Rua Prospero Cesarino Paoliello, 135CasaResidência · construído em 1984131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 18/11/2019Rua Prospero Cesarino Paoliello, 305CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 153 mil (31%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 31/10/2019Rua Prospero Cesarino Paoliello, 156CasaResidência · construído em 2002155 m²R$ 760.000R$ 4.903/m²
- 23/07/2019Rua Prospero Cesarino Paoliello, 35CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 295 mil (58%)45 m²R$ 510.000R$ 11.333/m²
- 25/03/2019Rua Prospero Cesarino Paoliello, 114CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (80%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 06/12/2016Rua Prospero Cesarino Paoliello, 183CasaResidência · construído em 1991160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 12/09/2016Rua Prospero Cesarino Paoliello, 368CasaResidência · construído em 1988140 m²R$ 392.000R$ 2.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.067/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 6.889/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 4.660/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 3.764/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 2.494/m² · 2 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.558/m² · 4 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 5.177/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 5.552/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 5.044/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.739/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 6.084/m² · 5 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 8.276/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.889/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.660/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.494/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.177/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.552/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.084/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.276/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701132%
- Anos 801441%
- Anos 90721%
- 2000–200925,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 32% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 14 | 41% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 21% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado1968%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 9,1 mi |
Calculadora
R$ 775.006R$ 6.739/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Prospero Cesarino Paoliello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 9.017/m² | R$ 1 mi |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 15.892/m² | R$ 715 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 750 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 16.412/m² | R$ 706 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.802/m² | R$ 605 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.025/m² | R$ 414 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 608 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.669/m² | R$ 994 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.747/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 502 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 603 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 964 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 12.923/m² | R$ 582 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 581 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 8.020/m² | R$ 826 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 609 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 774 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 614 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 10.796/m² | R$ 540 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 808 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 8.536/m² | R$ 495 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 12.861/m² | R$ 695 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 665 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 4.945/m² | R$ 692 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 7.282/m² | R$ 1 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 828 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Prospero Cesarino Paoliello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Prospero Cesarino Paoliello?
A Rua Prospero Cesarino Paoliello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Prospero Cesarino Paoliello?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Prospero Cesarino Paoliello vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Prospero Cesarino Paoliello?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Prospero Cesarino Paoliello?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Prospero Cesarino Paoliello, no Butantã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.