Rua Professor Horacio Berlinck, 71 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 11.249/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.249/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3 mi (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.937/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.441/m² – R$ 8.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 9.222/m²
Financiadas—
- 16/09/2025CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 2,1 mi (58%)270 m²R$ 3.600.000R$ 13.333/m²
- 17/05/2019CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 998 mil (72%)270 m²R$ 1.380.000R$ 5.111/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
603 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.335/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.660/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.422/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.732/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 6.175/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.563/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.873/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 8.040/m² · 1 |
| 2025 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 6.654/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 3.174.666R$ 7.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Horacio Berlinck
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.937/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.967/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 12.410/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 4 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 11.437/m² | R$ 2,6 mi |