Rua Professor Horacio Berlinck (Butantã)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Professor Horacio Berlinck, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 605, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.937/m²5 vendas · mediana R$ 2,5 mi (400 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,2 mi
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.441/m² – R$ 8.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 5.732/m²
Financiadas13%
- 15/04/2026Rua Professor Horacio Berlinck, 31CasaResidência · construído em 1970234 m²R$ 1.800.000R$ 7.692/m²
- 29/10/2025Rua Professor Horacio Berlinck, 44CasaResidência · construído em 1984417 m²R$ 3.500.000R$ 8.393/m²
- 16/09/2025Rua Professor Horacio Berlinck, 71CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 2,1 mi (58%)270 m²R$ 3.600.000R$ 13.333/m²
- 11/08/2025Rua Professor Horacio Berlinck, 363CasaResidência · construído em 1996400 m²R$ 1.400.000R$ 3.500/m²
- 18/06/2025Rua Professor Horacio Berlinck, 280CasaResidência · construído em 2000468 m²R$ 2.300.000R$ 4.915/m²
- 29/09/2023Rua Professor Horacio Berlinck, 605LT 16 PT LT 17Residência · construído em 2008597 m²R$ 4.800.000R$ 8.040/m²
- 21/10/2021Rua Professor Horacio Berlinck, 600CasaResidência · construído em 1976356 m²R$ 2.580.000R$ 7.247/m²
- 25/10/2021Rua Professor Horacio Berlinck, 99CasaResidência · construído em 1973194 m²R$ 1.800.000R$ 9.278/m²
- 08/06/2021Rua Professor Horacio Berlinck, 605LT 16 PT LT 17Residência · construído em 2008597 m²R$ 4.700.000R$ 7.873/m²
- 15/09/2020Rua Professor Horacio Berlinck, 476CasaResidência · construído em 1979215 m²R$ 2.100.000R$ 9.767/m²
- 14/01/2020Rua Professor Horacio Berlinck, 651CasaResidência · construído em 1973178 m²R$ 1.310.000R$ 7.360/m²
- 04/07/2019Rua Professor Horacio Berlinck, 292CasaResidência · construído em 1973228 m²R$ 1.650.317R$ 7.238/m²
- 17/05/2019Rua Professor Horacio Berlinck, 71CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 998 mil (72%)270 m²R$ 1.380.000R$ 5.111/m²
- 23/06/2016Rua Professor Horacio Berlinck, 636CasaResidência · construído em 1997314 m²R$ 1.800.000R$ 5.732/m²
- 23/12/2015Rua Professor Horacio Berlinck, 567CasaResidência · construído em 1982526 m²R$ 1.800.000R$ 3.422/m²
- 27/03/2015Rua Professor Horacio Berlinck, 644CasaResidência · construído em 200050% transferido313 m²R$ 570.000—
- 13/03/2014Rua Professor Horacio Berlinck, 59CasaResidência · construído em 197450% transferido267 m²R$ 650.000—
- 15/07/2013Rua Professor Horacio Berlinck, 269CasaResidência · construído em 2021378 m²R$ 1.125.000R$ 2.976/m²
- 30/11/2012Rua Professor Horacio Berlinck, 240CasaResidência · construído em 1970376 m²R$ 1.000.000R$ 2.660/m²
- 11/10/2012Rua Professor Horacio Berlinck, 52CasaResidência · construído em 1975366 m²R$ 783.570R$ 2.141/m²
- 26/09/2012Rua Professor Horacio Berlinck, 605LT 16 PT LTResidência · construído em 2008597 m²R$ 2.580.000R$ 4.322/m²
- 28/11/2011Rua Professor Horacio Berlinck, 166CasaResidência · construído em 1983630 m²R$ 1.500.000R$ 2.381/m²
- 17/01/2011Rua Professor Horacio Berlinck, 498CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 858.000R$ 4.290/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.335/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.660/m² · 3 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 3.422/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 5.732/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 6.175/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 8.563/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 7.873/m² · 3 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 8.040/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 6.654/m² · 4 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.422/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.732/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.175/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.563/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.873/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.040/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.654/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701248%
- Anos 80312%
- Anos 90312%
- 2000–2009520%
- 2010 em diante28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 48% | R$ 19,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 5 | 20% | R$ 15 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 32,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 46,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 558 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 46,7 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 3.174.666R$ 7.937/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Horacio Berlinck
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.937/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.967/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 11.249/m² | R$ 3 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 12.410/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 4 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 11.437/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 14.462/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 12.182/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 9.694/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 605 | Casa | 3 | R$ 9.519/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 9.874/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 11.199/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Horacio Berlinck
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Horacio Berlinck?
A Rua Professor Horacio Berlinck teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Horacio Berlinck?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Professor Horacio Berlinck vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Horacio Berlinck?
É o nº 605, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Horacio Berlinck?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Professor Horacio Berlinck, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.