Rua Professor Campos Almeida (Butantã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor Campos Almeida, no Butantã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.086/m²4 vendas · mediana R$ 782 mil (196 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2025Rua Professor Campos Almeida, 178CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 175 mil (20%)210 m²R$ 875.000R$ 4.167/m²
- 14/06/2023Rua Professor Campos Almeida, 160PT LT 70 QD 7Residência · construído em 1996167 m²R$ 680.000R$ 4.072/m²
- 24/04/2023Rua Professor Campos Almeida, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973191 m²R$ 275.000R$ 1.440/m²
- 26/08/2022Rua Professor Campos Almeida, 102E 110Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973200 m²R$ 592.500R$ 2.963/m²
- 09/04/2021Rua Professor Campos Almeida, 172CasaResidência · construído em 1971120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 12/12/2019Rua Professor Campos Almeida, 91117Residência · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (20%)150 m²R$ 610.000R$ 4.067/m²
- 27/10/2017Rua Professor Campos Almeida, 91117Residência · construído em 1980SFH · R$ 410 mil (75%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 09/12/2013Rua Professor Campos Almeida, 42CasaResidência · construído em 1980227 m²R$ 450.000R$ 1.982/m²
- 26/12/2012Rua Professor Campos Almeida, 32CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196749 m²R$ 21.500R$ 439/m²
- 07/11/2012Rua Professor Campos Almeida, 74CasaResidência · construído em 1999167 m²R$ 450.000R$ 2.695/m²
- 26/06/2012Rua Professor Campos Almeida, 186CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 169 mil (38%)186 m²R$ 450.000R$ 2.419/m²
- 10/01/2012Rua Professor Campos Almeida, 198CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 362 mil (80%)158 m²R$ 452.000R$ 2.861/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.695/m² · 3 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.982/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.067/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 2.756/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70323%
- Anos 80646%
- Anos 90323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 22 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Campos Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 875 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 991 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 6.382/m² | R$ 957 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 744 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 331 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 820 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 748 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 935 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Campos Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Campos Almeida?
A Rua Professor Campos Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Campos Almeida?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Professor Campos Almeida vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Campos Almeida?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Campos Almeida?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor Campos Almeida, no Butantã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.