Rua Pereira do Lago, 162 (Butantã)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 412 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.318/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 449 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 412 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.318/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 449 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.318/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.615/m² – R$ 6.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 412 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 4.648/m²
Financiadas35%
- 27/03/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 330 mil (80%)71 m²R$ 412.000R$ 5.803/m²
- 17/10/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 243 mil (59%)71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
- 07/07/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
- 03/06/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 155 mil (36%)71 m²R$ 425.000R$ 5.986/m²
- 21/02/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 465.000R$ 6.549/m²
- 29/02/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 265 mil (65%)71 m²R$ 405.000R$ 5.704/m²
- 18/12/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 278.400R$ 3.921/m²
- 18/12/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 255.863R$ 3.604/m²
- 25/09/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
- 08/02/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 276 mil (80%)71 m²R$ 345.000R$ 4.859/m²
- 18/11/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 225 mil (62%)71 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 14/10/2022AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (64%)71 m²R$ 388.600R$ 5.473/m²
- 11/10/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 24/06/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 22/11/2021AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 28/10/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 364.000R$ 5.127/m²
- 17/09/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 175 mil (54%)71 m²R$ 325.000R$ 4.577/m²
- 15/07/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 16/04/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 16/04/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 08/03/2021AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (76%)71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 25/02/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (52%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 23/12/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 355.000R$ 5.000/m²
- 11/12/2020AP 154Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 240.239R$ 3.384/m²
- 20/11/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 315.957R$ 4.450/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.036 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~7 unidades de 71 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
11 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 4.450/m² · 9 | R$ 4.450/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.472/m² · 8 | R$ 4.472/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.141/m² · 4 | R$ 5.141/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.968/m² · 4 | R$ 3.968/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.704/m² · 1 | R$ 5.704/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.092/m² · 4 | R$ 6.092/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.803/m² · 1 | R$ 5.803/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.704/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.092/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.803/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1135%
- Sem financiamento informado2065%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 35% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 65% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Cessões de direitos13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 201 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 448.601R$ 6.318/m² · curva bairro