Rua Pereira do Lago (Butantã)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Pereira do Lago, no Butantã, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.314/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 162, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.314/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 448 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.314/m²8 vendas · mediana R$ 448 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 448 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.612/m² – R$ 6.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 412 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 4.648/m²
Financiadas35%
- 27/03/2026Rua Pereira do Lago, 162AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 330 mil (80%)71 m²R$ 412.000R$ 5.803/m²
- 17/10/2025Rua Pereira do Lago, 162AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 243 mil (59%)71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
- 07/07/2025Rua Pereira do Lago, 162AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
- 03/06/2025Rua Pereira do Lago, 162AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 155 mil (36%)71 m²R$ 425.000R$ 5.986/m²
- 21/02/2025Rua Pereira do Lago, 162AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 465.000R$ 6.549/m²
- 29/02/2024Rua Pereira do Lago, 162AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 265 mil (65%)71 m²R$ 405.000R$ 5.704/m²
- 18/12/2023Rua Pereira do Lago, 162AP 135Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 278.400R$ 3.921/m²
- 18/12/2023Rua Pereira do Lago, 162AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 255.863R$ 3.604/m²
- 25/09/2023Rua Pereira do Lago, 162AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
- 08/02/2023Rua Pereira do Lago, 162AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 276 mil (80%)71 m²R$ 345.000R$ 4.859/m²
- 18/11/2022Rua Pereira do Lago, 162AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 225 mil (62%)71 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 14/10/2022Rua Pereira do Lago, 162AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (64%)71 m²R$ 388.600R$ 5.473/m²
- 11/10/2022Rua Pereira do Lago, 162AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 24/06/2022Rua Pereira do Lago, 162AP 154Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 22/11/2021Rua Pereira do Lago, 162AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 28/10/2021Rua Pereira do Lago, 162AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 364.000R$ 5.127/m²
- 17/09/2021Rua Pereira do Lago, 162AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 175 mil (54%)71 m²R$ 325.000R$ 4.577/m²
- 15/07/2021Rua Pereira do Lago, 162AP 152Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 16/04/2021Rua Pereira do Lago, 162AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 16/04/2021Rua Pereira do Lago, 162AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 08/03/2021Rua Pereira do Lago, 162AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (76%)71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 25/02/2021Rua Pereira do Lago, 162AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (52%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 23/12/2020Rua Pereira do Lago, 162AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 355.000R$ 5.000/m²
- 11/12/2020Rua Pereira do Lago, 162AP 154Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 240.239R$ 3.384/m²
- 20/11/2020Rua Pereira do Lago, 162AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 315.957R$ 4.450/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
12 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | — | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | — | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | — | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | — | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | — | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | — | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | — | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 4.450/m² · 9 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 4.472/m² · 8 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 5.141/m² · 4 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 3.968/m² · 4 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 5.704/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 6.092/m² · 4 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 5.803/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2020 | 9 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.704/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.092/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.803/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969818%
- Anos 8024,5%
- 2000–200912,3%
- 2010 em diante3375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 18% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,5% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,3% | R$ 82 mil |
| 2010 em diante | 33 | 75% | R$ 11,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
- Sem financiamento informado2668%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 32% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 68% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Cessões de direitos12,3%
- Operações societárias24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 201 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,5% | R$ 789 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 355 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3375%
- Residencial horizontal716%
- Comercial horizontal49,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 75% | R$ 11,1 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 16% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 9,1% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 448.324R$ 6.314/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pereira do Lago
Perguntas frequentes sobre a Rua Pereira do Lago
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pereira do Lago?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pereira do Lago é de R$ 6.314/m², 30% acima da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pereira do Lago?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Pereira do Lago vale cerca de R$ 448 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pereira do Lago?
É o nº 162, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pereira do Lago?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Pereira do Lago, no Butantã, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.