Rua Pde Justino (Butantã)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Pde Justino, no Butantã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 310, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.176/m²3 vendas · mediana R$ 761 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 397 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.967/m² – R$ 4.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 832 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas20%
- 23/10/2024Rua Pde Justino, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967125 m²R$ 670.000R$ 5.360/m²
- 24/06/2024Rua Pde Justino, 581585.0Residência · construído em 1993287 m²R$ 800.000R$ 2.787/m²
- 10/06/2024Rua Pde Justino, 310CasaResidência · construído em 198295 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 22/08/2023Rua Pde Justino, 62CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 258 mil (100%)80 m²R$ 258.013R$ 3.225/m²
- 03/07/2023Rua Pde Justino, 241241 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 10/05/2023Rua Pde Justino, 393CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (80%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 02/08/2022Rua Pde Justino, 310CasaResidência · construído em 198295 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 30/04/2022Rua Pde Justino, 9090 FDSResidência · construído em 1947148 m²R$ 565.000R$ 3.818/m²
- 17/09/2020Rua Pde Justino, 50CasaResidência · construído em 2015300 m²R$ 832.008R$ 2.773/m²
- 30/09/2019Rua Pde Justino, 412CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
- 25/04/2018Rua Pde Justino, 542CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970182 m²R$ 415.000R$ 2.280/m²
- 04/12/2017Rua Pde Justino, 494CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 26/07/2017Rua Pde Justino, 329CasaResidência · construído em 2011112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 07/11/2016Rua Pde Justino, 650CasaResidência · construído em 1967119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 18/01/2016Rua Pde Justino, 227CasaResidência · construído em 1972136 m²R$ 75.000R$ 551/m²
- 05/09/2014Rua Pde Justino, 272CasaResidência · construído em 197032 m²R$ 180.000R$ 5.625/m²
- 04/08/2014Rua Pde Justino, 406CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 30/05/2014Rua Pde Justino, 62CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 355 mil (79%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 15/05/2012Rua Pde Justino, 152CasaResidência · construído em 2001226 m²R$ 479.000R$ 2.119/m²
- 30/03/2011Rua Pde Justino, 310CasaResidência · construído em 198295 m²R$ 110.000R$ 1.158/m²
- 28/01/2011Rua Pde Justino, 78CasaResidência · construído em 1988211 m²R$ 400.000R$ 1.896/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.527/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 5.625/m² · 3 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 1.956/m² · 2 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 5.298/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 2.280/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.786/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 2.773/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 3.067/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 3.225/m² · 3 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 2.787/m² · 3 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.298/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.787/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969723%
- Anos 701548%
- Anos 80413%
- Anos 9013,2%
- 2000–200913,2%
- 2010 em diante39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 23% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 15 | 48% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 960 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 479 mil |
| 2010 em diante | 3 | 9,7% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Sem financiamento informado1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2477%
- Dação, permuta e outros onerosos723%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 77% | R$ 10,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 23% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26,5%
- Residencial horizontal2890%
- Comercial horizontal13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 6,5% | R$ 480 mil |
| Residencial horizontal | 28 | 90% | R$ 9,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 396.958R$ 3.176/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Justino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 6.860/m² | R$ 549 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.906/m² | R$ 726 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.091/m² | R$ 761 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 950/m² | R$ 129 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 592 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 9.681/m² | R$ 310 mil |
| Nº 310 | Casa | 3 | R$ 2.908/m² | R$ 276 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 8.951/m² | R$ 1 mi |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 10.897/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.529/m² | R$ 603 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 258 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.562/m² | R$ 529 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 9.362/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 703 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 911 mil |
| Nº 588 | Apartamento | 2 | R$ 5.191/m² | R$ 389 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 689 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Justino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Justino?
A Rua Pde Justino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Justino?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Pde Justino vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Justino?
É o nº 310, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Justino?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Pde Justino, no Butantã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.