Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 (Butantã)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.644/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 455 mil
172 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.644/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 455 mil (172 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.644/m²
Unidade típica
R$ 455 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.536/m² – R$ 2.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 1.977/m²
Financiadas52%
  1. 15/05/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 221 mil (56%)172 m²R$ 395.000R$ 2.297/m²
  2. 26/03/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 19820,14% transferidoSFH · R$ 330 mil (85%)172 m²R$ 390.000—
  3. 20/05/2025APTO 63 VGSApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 254 mil (60%)c/ vaga172 m²R$ 424.000R$ 2.465/m²
  4. 12/12/2024AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga172 m²R$ 529.036R$ 3.076/m²
  5. 11/12/2024APTO 83 VGS 61 62Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
  6. 15/09/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1982172 m²R$ 420.000R$ 2.442/m²
  7. 10/07/2023APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 374 mil (69%)172 m²R$ 540.000R$ 3.140/m²
  8. 15/08/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 305 mil (79%)172 m²R$ 385.000R$ 2.238/m²
  9. 11/11/2021AP 12 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga172 m²R$ 360.000R$ 2.093/m²
  10. 27/09/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 292 mil (80%)172 m²R$ 365.000R$ 2.122/m²
  11. 28/05/2021APTO 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga172 m²R$ 340.000R$ 1.977/m²
  12. 24/03/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1982172 m²R$ 340.000R$ 1.977/m²
  13. 01/02/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 141 mil (38%)172 m²R$ 368.999R$ 2.145/m²
  14. 01/10/2020APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1982172 m²R$ 330.000R$ 1.919/m²
  15. 09/10/2020APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1982172 m²R$ 325.000R$ 1.890/m²
  16. 25/09/2020APTO 22 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 271 mil (82%)172 m²R$ 330.000R$ 1.919/m²
  17. 27/03/2020APTO 81 8 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (69%)172 m²R$ 325.000R$ 1.890/m²
  18. 26/09/2018APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198267,44% transferido172 m²R$ 260.451—
  19. 03/05/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (48%)172 m²R$ 325.000R$ 1.890/m²
  20. 17/11/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198267,44% transferidoSFH · R$ 185 mil (93%)172 m²R$ 200.000—
  21. 17/11/2017VAGA 49Apartamento em condomínio · construído em 198216,28% transferido172 m²R$ 30.000—
  22. 17/11/2017VAGA 50Apartamento em condomínio · construído em 198216,28% transferido172 m²R$ 30.000—
  23. 29/05/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 315 mil (70%)172 m²R$ 450.000R$ 2.616/m²
  24. 07/03/2016APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1982172 m²R$ 355.000R$ 2.064/m²
  25. 22/01/2016APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (46%)172 m²R$ 272.000R$ 1.581/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.973 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,2 mi
~95 unidades de 172 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.466 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
14 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.570/m² · 1R$ 1.570/m² · 1
2012R$ 1.564/m² · 4R$ 1.564/m² · 4
2013R$ 1.770/m² · 4R$ 1.770/m² · 4
2015R$ 2.209/m² · 2R$ 2.209/m² · 2
2016R$ 1.823/m² · 2R$ 1.823/m² · 2
2017R$ 2.616/m² · 1R$ 2.616/m² · 1
2018R$ 1.890/m² · 1R$ 1.890/m² · 1
2020R$ 1.904/m² · 4R$ 1.904/m² · 4
2021R$ 2.093/m² · 5R$ 2.093/m² · 5
2022R$ 2.238/m² · 1R$ 2.238/m² · 1
2023R$ 2.791/m² · 2R$ 2.791/m² · 2
2024R$ 2.701/m² · 2R$ 2.701/m² · 2
2025R$ 2.465/m² · 1R$ 2.465/m² · 1
2026R$ 2.297/m² · 1R$ 2.297/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620185 vendas2021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.570/m²
20124 vendas · R$ 1.564/m²
20134 vendas · R$ 1.770/m²
20152 vendas · R$ 2.209/m²
20162 vendas · R$ 1.823/m²
20171 vendas · R$ 2.616/m²
20181 vendas · R$ 1.890/m²
20204 vendas · R$ 1.904/m²
20215 vendas · R$ 2.093/m²
20221 vendas · R$ 2.238/m²
20232 vendas · R$ 2.791/m²
20242 vendas · R$ 2.701/m²
20251 vendas · R$ 2.465/m²
20261 vendas · R$ 2.297/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1452%
  • Sem financiamento informado1348%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1452%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado1348%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4289%
  • Cessões de direitos12,1%
  • Execuções, leilões e retomadas12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4289%R$ 12,2 mi
Cessões de direitos12,1%R$ 37 mil
Execuções, leilões e retomadas12,1%R$ 230 mil
Dação, permuta e outros onerosos36,4%R$ 449 mil

Calculadora

R$ 454.778R$ 2.644/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Paulo Ribeiro da Luz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Casa1R$ 9.936/m²R$ 1,5 mi
Nº 68Casa2R$ 1.860/m²R$ 262 mil
Nº 91Casa1R$ 5.991/m²R$ 767 mil
Nº 95Casa1R$ 4.748/m²R$ 807 mil
Nº 288Casa1R$ 4.236/m²R$ 1 mi
Nº 336Casa1R$ 2.631/m²R$ 408 mil

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