Rua Paulo Ribeiro da Luz (Butantã)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Paulo Ribeiro da Luz, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.642/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 170, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.642/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 55
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 454 mil
- ~172 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.642/m²4 vendas · mediana R$ 454 mil (172 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 454 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.534/m² – R$ 2.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 1.977/m²
Financiadas52%
- 15/05/2026Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 221 mil (56%)172 m²R$ 395.000R$ 2.297/m²
- 26/03/2026Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 19820,14% transferidoSFH · R$ 330 mil (85%)172 m²R$ 390.000—
- 20/05/2025Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 63 VGSApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 254 mil (60%)c/ vaga172 m²R$ 424.000R$ 2.465/m²
- 12/12/2024Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga172 m²R$ 529.036R$ 3.076/m²
- 11/12/2024Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 83 VGS 61 62Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
- 15/09/2023Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1982172 m²R$ 420.000R$ 2.442/m²
- 10/07/2023Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 374 mil (69%)172 m²R$ 540.000R$ 3.140/m²
- 15/08/2022Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 305 mil (79%)172 m²R$ 385.000R$ 2.238/m²
- 11/11/2021Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170AP 12 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga172 m²R$ 360.000R$ 2.093/m²
- 27/09/2021Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 292 mil (80%)172 m²R$ 365.000R$ 2.122/m²
- 28/05/2021Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga172 m²R$ 340.000R$ 1.977/m²
- 24/03/2021Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1982172 m²R$ 340.000R$ 1.977/m²
- 01/02/2021Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 141 mil (38%)172 m²R$ 368.999R$ 2.145/m²
- 01/10/2020Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1982172 m²R$ 330.000R$ 1.919/m²
- 09/10/2020Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1982172 m²R$ 325.000R$ 1.890/m²
- 25/09/2020Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 22 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 271 mil (82%)172 m²R$ 330.000R$ 1.919/m²
- 27/03/2020Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 81 8 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (69%)172 m²R$ 325.000R$ 1.890/m²
- 26/09/2018Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198267,44% transferido172 m²R$ 260.451—
- 03/05/2018Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (48%)172 m²R$ 325.000R$ 1.890/m²
- 17/11/2017Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198267,44% transferidoSFH · R$ 185 mil (93%)172 m²R$ 200.000—
- 17/11/2017Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170VAGA 50Apartamento em condomínio · construído em 198216,28% transferido172 m²R$ 30.000—
- 17/11/2017Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170VAGA 49Apartamento em condomínio · construído em 198216,28% transferido172 m²R$ 30.000—
- 29/05/2017Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 315 mil (70%)172 m²R$ 450.000R$ 2.616/m²
- 07/03/2016Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1982172 m²R$ 355.000R$ 2.064/m²
- 22/01/2016Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (46%)172 m²R$ 272.000R$ 1.581/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
15 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.570/m² · 1 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 1.564/m² · 4 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 1.770/m² · 4 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | — | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | R$ 2.209/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | R$ 1.823/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 2.616/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | R$ 1.890/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | — | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 1.904/m² · 4 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 2.093/m² · 5 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 2.238/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 2.791/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 2.701/m² · 2 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 2.465/m² · 1 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.297/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,7%
- Anos 7011,9%
- Anos 804787%
- Anos 9023,7%
- 2000–200923,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,7% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,9% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 47 | 87% | R$ 12,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,7% | R$ 975 mil |
| 2000–2009 | 2 | 3,7% | R$ 312 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1545%
- Sem financiamento informado1855%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 45% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 55% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4989%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos35,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 89% | R$ 15,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 37 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,5% | R$ 449 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4785%
- Residencial horizontal713%
- Terreno11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 85% | R$ 12,9 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 13% | R$ 3 mi |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 454.430R$ 2.642/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Ribeiro da Luz
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Ribeiro da Luz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Ribeiro da Luz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paulo Ribeiro da Luz é de R$ 2.642/m², 46% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Ribeiro da Luz?
Um apartamento típico de 172 m² na Rua Paulo Ribeiro da Luz vale cerca de R$ 454 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Ribeiro da Luz?
É o nº 170, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Ribeiro da Luz?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Paulo Ribeiro da Luz, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.