Rua Moncorvo Filho (Butantã)

A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Moncorvo Filho, no Butantã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 266, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.855/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
13
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 481 mil
~99 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.047/m²278 vendas · mediana R$ 700 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 737 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.809/m² – R$ 6.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 13

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.391/m²
Financiadas0%
  1. 05/05/2025Rua Moncorvo Filho, 203CasaResidência · construído em 1972238 m²R$ 1.800.000R$ 7.563/m²
  2. 17/01/2024Rua Moncorvo Filho, 83CasaResidência · construído em 2006233 m²R$ 2.350.000R$ 10.086/m²
  3. 18/05/2021Rua Moncorvo Filho, 236CasaResidência · construído em 1964200 m²R$ 1.400.000R$ 7.000/m²
  4. 14/01/2021Rua Moncorvo Filho, 266CasaResidência · construído em 2000298 m²R$ 2.500.000R$ 8.389/m²
  5. 09/12/2020Rua Moncorvo Filho, 297CasaResidência · construído em 1978300 m²R$ 2.100.000R$ 7.000/m²
  6. 28/09/2020Rua Moncorvo Filho, 297CasaResidência · construído em 1978300 m²R$ 1.750.000R$ 5.833/m²
  7. 28/03/2019Rua Moncorvo Filho, 266CasaResidência · construído em 2000298 m²R$ 1.950.000R$ 6.544/m²
  8. 06/02/2019Rua Moncorvo Filho, 100LT 03 QUADRResidência · construído em 1972234 m²R$ 1.460.000R$ 6.239/m²
  9. 10/04/2017Rua Moncorvo Filho, 269CasaResidência · construído em 1970372 m²R$ 1.480.000R$ 3.978/m²
  10. 24/06/2015Rua Moncorvo Filho, 251CasaResidência · construído em 1981273 m²R$ 1.650.000R$ 6.044/m²
  11. 23/04/2013Rua Moncorvo Filho, 388CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015498 m²R$ 650.000R$ 1.305/m²
  12. 29/08/2011Rua Moncorvo Filho, 67LT 11 QD 24Residência · construído em 1994291 m²R$ 750.000R$ 2.577/m²
  13. 20/05/2011Rua Moncorvo Filho, 388CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferido498 m²R$ 150.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaButantã
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaButantã
Ver tabela
PeríodoEsta ruaButantã
2011R$ 2.577/m² · 1R$ 2.257/m² · 252
2012—R$ 2.761/m² · 235
2013R$ 1.305/m² · 1R$ 3.037/m² · 249
2014—R$ 3.389/m² · 183
2015R$ 6.044/m² · 1R$ 3.634/m² · 160
2016—R$ 3.361/m² · 115
2017R$ 3.978/m² · 1R$ 3.666/m² · 155
2018—R$ 3.803/m² · 149
2019R$ 6.391/m² · 2R$ 3.947/m² · 211
2020R$ 6.417/m² · 2R$ 4.324/m² · 245
2021R$ 7.695/m² · 2R$ 4.560/m² · 297
2022—R$ 5.000/m² · 232
2023—R$ 5.288/m² · 257
2024R$ 10.086/m² · 1R$ 4.719/m² · 272
2025R$ 7.563/m² · 1R$ 4.982/m² · 310
2026—R$ 5.252/m² · 168

Vendas por ano

Esta rua · casa

012201120152 vendas201920212025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.577/m²
20131 vendas · R$ 1.305/m²
20151 vendas · R$ 6.044/m²
20171 vendas · R$ 3.978/m²
20192 vendas · R$ 6.391/m²
20202 vendas · R$ 6.417/m²
20212 vendas · R$ 7.695/m²
20241 vendas · R$ 10.086/m²
20251 vendas · R$ 7.563/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196917,7%
  • Anos 70538%
  • Anos 8017,7%
  • Anos 9017,7%
  • 2000–2009323%
  • 2010 em diante215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196917,7%R$ 1,4 mi
Anos 70538%R$ 8,6 mi
Anos 8017,7%R$ 1,7 mi
Anos 9017,7%R$ 750 mil
2000–2009323%R$ 6,8 mi
2010 em diante215%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 736.789R$ 5.047/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Moncorvo Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Casa1R$ 6.823/m²R$ 2 mi
Nº 83Casa1R$ 11.490/m²R$ 2,7 mi
Nº 100Casa1R$ 10.075/m²R$ 2,4 mi
Nº 203Casa1R$ 8.374/m²R$ 2 mi
Nº 236Casa1R$ 9.521/m²R$ 1,9 mi
Nº 251Casa1R$ 10.470/m²R$ 2,9 mi
Nº 266Casa2R$ 10.988/m²R$ 3,3 mi
Nº 269Casa1R$ 6.824/m²R$ 2,5 mi
Nº 297Casa2R$ 9.501/m²R$ 2,9 mi
Nº 388Casa1R$ 2.631/m²R$ 1,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Moncorvo Filho

Quanto custa o metro quadrado na Rua Moncorvo Filho?

A Rua Moncorvo Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Moncorvo Filho?

Um apartamento típico de 99 m² na Rua Moncorvo Filho vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Moncorvo Filho?

É o nº 266, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moncorvo Filho?

A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Moncorvo Filho, no Butantã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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