Rua Moacir Miguel da Silva, 366 (Butantã)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.826/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
178 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.826/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 1,1 mi (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²
Unidade típica
R$ 797 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.046/m² – R$ 5.509/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.092/m²
Financiadas57%
  1. 19/05/2026CASA 65Residência · construído em 1982SFH · R$ 770 mil (70%)178 m²R$ 1.100.000R$ 6.180/m²
  2. 20/06/2025CASA 75Residência · construído em 1982178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
  3. 01/11/2024CASA 103Residência · construído em 1982178 m²R$ 1.350.000R$ 7.584/m²
  4. 18/10/2024CASA 55Residência · construído em 1982263 m²R$ 1.000.000R$ 3.802/m²
  5. 03/10/2024CASA 20Residência · construído em 1985SFH · R$ 490 mil (55%)218 m²R$ 890.000R$ 4.083/m²
  6. 17/09/2024CASA 107Residência · construído em 1982SFH · R$ 687 mil (93%)178 m²R$ 737.000R$ 4.140/m²
  7. 10/07/2024CASA 33Residência · construído em 1982178 m²R$ 775.000R$ 4.354/m²
  8. 25/03/2024CASA 68Residência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (46%)178 m²R$ 650.000R$ 3.652/m²
  9. 22/01/2024CASA 22Residência · construído em 1982SFH · R$ 590 mil (57%)178 m²R$ 1.040.000R$ 5.843/m²
  10. 23/10/2023CASA 30Residência · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (52%)178 m²R$ 620.000R$ 3.483/m²
  11. 12/09/2023CASA 46Residência · construído em 1988SFH · R$ 656 mil (80%)248 m²R$ 820.000R$ 3.306/m²
  12. 25/07/2023CASA 23Residência · construído em 1982178 m²R$ 1.385.000R$ 7.781/m²
  13. 15/06/2023CASA 43Residência · construído em 1982SFH · R$ 1,3 mi (100%)178 m²R$ 1.300.000R$ 7.303/m²
  14. 02/06/2023CASA 88Residência · construído em 1982178 m²R$ 830.000R$ 4.663/m²
  15. 12/04/2023CASA 6Residência · construído em 1982SFH · R$ 340 mil (36%)178 m²R$ 947.000R$ 5.320/m²
  16. 30/03/2023CASA 104Residência · construído em 1982SFH · R$ 555 mil (63%)178 m²R$ 875.000R$ 4.916/m²
  17. 16/02/2023CASA 45Residência · construído em 1982178 m²R$ 920.000R$ 5.169/m²
  18. 17/11/2022CASA 99Residência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (26%)178 m²R$ 1.170.000R$ 6.573/m²
  19. 21/12/2021CASA 91Residência · construído em 1982178 m²R$ 930.000R$ 5.225/m²
  20. 09/08/2021CASA 75Residência · construído em 1982178 m²R$ 925.000R$ 5.197/m²
  21. 30/04/2021CASA 72Residência · construído em 1982SFH · R$ 680 mil (80%)178 m²R$ 850.000R$ 4.775/m²
  22. 08/01/2021CASA 49Residência · construído em 1988240 m²R$ 790.000R$ 3.292/m²
  23. 05/11/2020CASA 42Residência · construído em 1982178 m²R$ 865.000R$ 4.860/m²
  24. 17/11/2020CASA 67Residência · construído em 1982178 m²R$ 840.000R$ 4.719/m²
  25. 13/04/2020CASA 7Residência · construído em 1982SFH · R$ 494 mil (73%)178 m²R$ 680.000R$ 3.820/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
25.856 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 178 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 13.264 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
20 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 492 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.528/m² · 3R$ 2.388/m² · 5
2012R$ 2.031/m² · 2R$ 2.500/m² · 5
2013R$ 3.076/m² · 4R$ 3.076/m² · 8
2014R$ 3.792/m² · 4R$ 3.933/m² · 5
2015R$ 3.698/m² · 2R$ 3.698/m² · 2
2016R$ 3.036/m² · 1R$ 3.018/m² · 2
2017R$ 4.719/m² · 2R$ 4.719/m² · 2
2018R$ 3.455/m² · 4R$ 2.809/m² · 5
2019R$ 4.270/m² · 1R$ 3.154/m² · 5
2020R$ 4.719/m² · 3R$ 3.820/m² · 5
2021R$ 4.986/m² · 4R$ 3.406/m² · 11
2022R$ 6.573/m² · 1R$ 4.245/m² · 3
2023R$ 5.042/m² · 8R$ 4.916/m² · 13
2024R$ 4.140/m² · 7R$ 3.942/m² · 12
2025R$ 6.742/m² · 1R$ 3.719/m² · 4
2026R$ 6.180/m² · 1R$ 6.180/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

051020112014201720208 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.528/m²
20122 vendas · R$ 2.031/m²
20134 vendas · R$ 3.076/m²
20144 vendas · R$ 3.792/m²
20152 vendas · R$ 3.698/m²
20161 vendas · R$ 3.036/m²
20172 vendas · R$ 4.719/m²
20184 vendas · R$ 3.455/m²
20191 vendas · R$ 4.270/m²
20203 vendas · R$ 4.719/m²
20214 vendas · R$ 4.986/m²
20221 vendas · R$ 6.573/m²
20238 vendas · R$ 5.042/m²
20247 vendas · R$ 4.140/m²
20251 vendas · R$ 6.742/m²
20261 vendas · R$ 6.180/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2057%
  • Sem financiamento informado1543%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2057%R$ 16,6 mi
Sem financiamento informado1543%R$ 14 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5093%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Partilhas e divisões11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5093%R$ 38,7 mi
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 350 mil
Partilhas e divisões11,9%R$ 171 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,7%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 797.347R$ 4.479/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Moacir Miguel da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 196Casa1R$ 5.447/m²R$ 577 mil
Nº 203Casa1R$ 6.636/m²R$ 995 mil
Nº 208Prédio inteiro1R$ 4.387/m²R$ 1,3 mi
Nº 253Casa1R$ 3.422/m²R$ 1,5 mi
Nº 320Casa1R$ 5.167/m²R$ 770 mil
Nº 380Casa1R$ 4.610/m²R$ 1,5 mi
Nº 431Casa1R$ 6.937/m²R$ 1 mi
Nº 485Casa1R$ 5.779/m²R$ 792 mil
Nº 519Casa1R$ 7.715/m²R$ 509 mil
Nº 530Casa1R$ 7.892/m²R$ 1,1 mi

Ver a Rua Moacir Miguel da Silva completa →