Rua Ministro Eduardo de Campos Maia (Butantã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.021/m²4 vendas · mediana R$ 748 mil (157 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/09/2025Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 94LT 19 QD 10Residência · construído em 1974180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
- 14/04/2025Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 128CasaResidência · construído em 2004166 m²R$ 820.000R$ 4.940/m²
- 10/07/2024Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 56CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (21%)147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
- 04/01/2024Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 140CasaResidência · construído em 201872 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
- 18/05/2023Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 60CasaResidência · construído em 2011147 m²R$ 480.000R$ 3.265/m²
- 13/08/2021Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 50CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 440 mil (53%)150 m²R$ 830.000R$ 5.533/m²
- 29/01/2020Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 144CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (35%)108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- 25/10/2018Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 60CasaResidência · construído em 2011147 m²R$ 383.400R$ 2.608/m²
- 09/05/2016Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 77CasaResidência · construído em 1972150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
- 02/09/2015Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 110E 110 FDSResidência · construído em 1982170 m²R$ 660.000R$ 3.882/m²
- 02/09/2015Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 100CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 07/08/2012Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 60CasaResidência · construído em 2011147 m²R$ 610.000R$ 4.150/m²
- 27/01/2012Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 84CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 176 mil (44%)199 m²R$ 400.000R$ 2.010/m²
- 22/07/2011Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, 84CasaResidência · construído em 1974199 m²R$ 305.897R$ 1.537/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.537/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 3.080/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 3.905/m² · 2 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 2.608/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 5.533/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 6.086/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.998/m² · 2 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.537/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.086/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.998/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70533%
- Anos 8016,7%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 660 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 820 mil |
| 2010 em diante | 8 | 53% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 629 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Eduardo de Campos Maia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.401/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.570/m² | R$ 966 mil |
| Nº 60 | Casa | 3 | R$ 4.286/m² | R$ 630 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 912 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 4.478/m² | R$ 891 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.263/m² | R$ 587 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 969 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.472/m² | R$ 908 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 524 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 8.023/m² | R$ 866 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Eduardo de Campos Maia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Eduardo de Campos Maia?
A Rua Ministro Eduardo de Campos Maia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Eduardo de Campos Maia?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Ministro Eduardo de Campos Maia vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Eduardo de Campos Maia?
É o nº 60, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Eduardo de Campos Maia?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ministro Eduardo de Campos Maia, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.