Rua Michael Kalinin, 104 (Butantã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.888/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.888/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.479/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.439/m² – R$ 8.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.421/m²
Financiadas—
- 21/10/2025CasaResidência · construído em 1967190 m²R$ 1.330.000R$ 7.000/m²
- 16/09/2019CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (65%)190 m²R$ 616.749R$ 3.246/m²
- 10/09/2014CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (46%)190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
404 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.076/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.661/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.152/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.909/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 16.250/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 7.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 617 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.420.930R$ 7.479/m² · curva bairro