Rua Michael Kalinin (Butantã)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Michael Kalinin, no Butantã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.855/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 481 mil
~99 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 7.479/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (190 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.439/m² – R$ 8.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.922/m²
Financiadas25%
  1. 21/10/2025Rua Michael Kalinin, 104CasaResidência · construído em 1967190 m²R$ 1.330.000R$ 7.000/m²
  2. 30/09/2025Rua Michael Kalinin, 139LT 25 QD XVIIResidência · construído em 195480 m²R$ 690.000R$ 8.625/m²
  3. 30/04/2025Rua Michael Kalinin, 22CasaResidência · construído em 1974300 m²R$ 921.000R$ 3.070/m²
  4. 22/08/2022Rua Michael Kalinin, 129CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 1.300.000R$ 16.250/m²
  5. 18/11/2021Rua Michael Kalinin, 95CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 624 mil (80%)132 m²R$ 780.000R$ 5.909/m²
  6. 16/09/2019Rua Michael Kalinin, 104CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (65%)190 m²R$ 616.749R$ 3.246/m²
  7. 05/12/2018Rua Michael Kalinin, 94CasaResidência · construído em 1959168 m²R$ 750.000R$ 4.464/m²
  8. 26/04/2017Rua Michael Kalinin, 45CasaResidência · construído em 1977289 m²R$ 1.200.000R$ 4.152/m²
  9. 10/09/2014Rua Michael Kalinin, 104CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (46%)190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
  10. 26/02/2014Rua Michael Kalinin, 149CasaResidência · construído em 19541% transferido116 m²R$ 45.111—
  11. 19/12/2013Rua Michael Kalinin, 94CasaResidência · construído em 195950% transferido168 m²R$ 180.000—
  12. 14/06/2013Rua Michael Kalinin, 119CASA 1Residência · construído em 2010153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
  13. 26/04/2013Rua Michael Kalinin, 124CasaResidência · construído em 1975155 m²R$ 305.000R$ 1.968/m²
  14. 07/02/2013Rua Michael Kalinin, 94CasaResidência · construído em 1959168 m²R$ 615.000R$ 3.661/m²
  15. 27/10/2011Rua Michael Kalinin, 45CasaResidência · construído em 1977289 m²R$ 600.000R$ 2.076/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 512 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaButantã
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaButantã
Ver tabela
PeríodoEsta ruaButantã
2011R$ 2.076/m² · 1R$ 2.257/m² · 252
2012—R$ 2.761/m² · 235
2013R$ 3.661/m² · 3R$ 3.037/m² · 249
2014R$ 3.421/m² · 1R$ 3.389/m² · 183
2015—R$ 3.634/m² · 160
2016—R$ 3.361/m² · 115
2017R$ 4.152/m² · 1R$ 3.666/m² · 155
2018R$ 4.464/m² · 1R$ 3.803/m² · 149
2019R$ 3.246/m² · 1R$ 3.947/m² · 211
2020—R$ 4.324/m² · 245
2021R$ 5.909/m² · 1R$ 4.560/m² · 297
2022R$ 16.250/m² · 1R$ 5.000/m² · 232
2023—R$ 5.288/m² · 257
2024—R$ 4.719/m² · 272
2025R$ 7.000/m² · 3R$ 4.982/m² · 310
2026—R$ 5.252/m² · 168

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas2014201820212025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.076/m²
20133 vendas · R$ 3.661/m²
20141 vendas · R$ 3.421/m²
20171 vendas · R$ 4.152/m²
20181 vendas · R$ 4.464/m²
20191 vendas · R$ 3.246/m²
20211 vendas · R$ 5.909/m²
20221 vendas · R$ 16.250/m²
20253 vendas · R$ 7.000/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691271%
  • Anos 70424%
  • 2010 em diante15,9%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691271%R$ 7,1 mi
Anos 70424%R$ 3 mi
2010 em diante15,9%R$ 600 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado675%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1588%
  • Cessões de direitos212%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1588%R$ 10,6 mi
Cessões de direitos212%R$ 95 mil

Calculadora

R$ 1.420.930R$ 7.479/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Michael Kalinin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa1R$ 3.399/m²R$ 1 mi
Nº 45Casa2R$ 6.309/m²R$ 1,8 mi
Nº 94Casa2R$ 7.362/m²R$ 1,2 mi
Nº 95Casa1R$ 7.904/m²R$ 1 mi
Nº 104Casa3R$ 5.888/m²R$ 1,1 mi
Nº 119Casa1R$ 7.906/m²R$ 1,2 mi
Nº 124Casa1R$ 3.967/m²R$ 615 mil
Nº 129Casa1R$ 20.408/m²R$ 1,6 mi
Nº 139Casa1R$ 9.215/m²R$ 737 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Michael Kalinin

Quanto custa o metro quadrado na Rua Michael Kalinin?

A Rua Michael Kalinin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Michael Kalinin?

Um apartamento típico de 99 m² na Rua Michael Kalinin vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Michael Kalinin?

É o nº 104, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Michael Kalinin?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Michael Kalinin, no Butantã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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