Rua Mário Zanini, 97 (Butantã)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.099/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 291 mil
92 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 305 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.099/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 291 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.099/m²
Unidade típica
R$ 285 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.922/m² – R$ 3.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 2.427/m²
Financiadas56%
  1. 24/01/2025AP 34 E BX 10Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (79%)c/ vaga92 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
  2. 12/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (78%)92 m²R$ 214.200R$ 2.328/m²
  3. 12/06/2024VAGA 15Apartamento em condomínio · construído em 19830,01% transferido92 m²R$ 23.800—
  4. 17/04/2024AP 12 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 198386,02% transferidoc/ vaga107 m²R$ 180.000—
  5. 17/04/2024AP 12 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 198313,98% transferidoc/ vaga107 m²R$ 40.000—
  6. 07/03/2024AP 24 E BX 06Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 174 mil (67%)c/ vaga92 m²R$ 258.000R$ 2.804/m²
  7. 27/03/2024AP 14 E BX 14Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
  8. 14/11/2023AP 34 E BX 10Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga92 m²R$ 131.596—
  9. 25/10/2022AP 23 E BX 30Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 135 mil (51%)c/ vaga107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
  10. 22/03/2022AP 21 E BX 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (71%)c/ vaga92 m²R$ 245.000R$ 2.663/m²
  11. 18/02/2022AP31 E BOX 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (38%)c/ vaga92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
  12. 22/07/2021AP 41 E BX 15Apartamento em condomínio · construído em 198386,35% transferidoc/ vaga92 m²R$ 229.235—
  13. 28/07/2021AP 41 E BX 15Apartamento em condomínio · construído em 198312% transferidoc/ vaga92 m²R$ 31.300—
  14. 30/10/2019AP 22 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (56%)c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  15. 17/05/2016AP 24 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 202 mil (90%)c/ vaga96 m²R$ 225.000R$ 2.344/m²
  16. 04/03/2016AP 03 BX 19Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 108 mil (43%)c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  17. 05/11/2014AP 24 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  18. 05/11/2013AP 04 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 97 mil (38%)c/ vaga92 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
  19. 11/11/2013AP 22 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (82%)c/ vaga103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
  20. 17/08/2012AP 41 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (65%)c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  21. 27/07/2012AP 42 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
  22. 29/08/2011AP 41 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 70 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 87.840R$ 955/m²
  23. 08/04/2011AP 12 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga107 m²R$ 45.000R$ 421/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~22 unidades de 92 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 495 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201420222025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 688/m² · 2R$ 955/m² · 1
2012R$ 2.106/m² · 2R$ 2.106/m² · 2
2013R$ 2.624/m² · 2R$ 2.624/m² · 2
2014R$ 2.174/m² · 1R$ 2.174/m² · 1
2016R$ 2.385/m² · 2R$ 2.385/m² · 2
2019R$ 2.427/m² · 1R$ 2.427/m² · 1
2022R$ 2.663/m² · 3R$ 2.663/m² · 3
2024R$ 2.656/m² · 3R$ 2.656/m² · 3
2025R$ 3.315/m² · 1R$ 3.315/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320163 vendas20222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 688/m²
20122 vendas · R$ 2.106/m²
20132 vendas · R$ 2.624/m²
20141 vendas · R$ 2.174/m²
20162 vendas · R$ 2.385/m²
20191 vendas · R$ 2.427/m²
20223 vendas · R$ 2.663/m²
20243 vendas · R$ 2.656/m²
20251 vendas · R$ 3.315/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
  • Minha Casa Minha Vida16,3%
  • Sem financiamento informado744%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%R$ 2 mi
Minha Casa Minha Vida16,3%R$ 258 mil
Sem financiamento informado744%R$ 891 mil

Calculadora

R$ 285.099R$ 3.099/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Mário Zanini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Casa1R$ 4.443/m²R$ 444 mil
Nº 74Casa1R$ 3.270/m²R$ 785 mil
Nº 88Casa2R$ 2.553/m²R$ 597 mil
Nº 142Casa1R$ 4.375/m²R$ 748 mil
Nº 154Casa1R$ 4.581/m²R$ 531 mil
Nº 168Casa1R$ 6.532/m²R$ 653 mil
Nº 190Casa2R$ 5.730/m²R$ 779 mil
Nº 194Casa1R$ 5.168/m²R$ 594 mil
Nº 220Casa1R$ 4.090/m²R$ 740 mil
Nº 288Casa1R$ 3.066/m²R$ 518 mil

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