Rua Mário Zanini (Butantã)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Mário Zanini, no Butantã, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.099/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 97, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.099/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.099/m²4 vendas · mediana R$ 291 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 285 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.922/m² – R$ 3.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 2.427/m²
Financiadas56%
- 24/01/2025Rua Mário Zanini, 97AP 34 E BX 10Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (79%)c/ vaga92 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
- 12/06/2024Rua Mário Zanini, 97AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (78%)92 m²R$ 214.200R$ 2.328/m²
- 12/06/2024Rua Mário Zanini, 97VAGA 15Apartamento em condomínio · construído em 19830,01% transferido92 m²R$ 23.800—
- 17/04/2024Rua Mário Zanini, 97AP 12 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 198386,02% transferidoc/ vaga107 m²R$ 180.000—
- 17/04/2024Rua Mário Zanini, 97AP 12 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 198313,98% transferidoc/ vaga107 m²R$ 40.000—
- 07/03/2024Rua Mário Zanini, 97AP 24 E BX 06Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 174 mil (67%)c/ vaga92 m²R$ 258.000R$ 2.804/m²
- 27/03/2024Rua Mário Zanini, 97AP 14 E BX 14Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
- 14/11/2023Rua Mário Zanini, 97AP 34 E BX 10Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga92 m²R$ 131.596—
- 25/10/2022Rua Mário Zanini, 97AP 23 E BX 30Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 135 mil (51%)c/ vaga107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 22/03/2022Rua Mário Zanini, 97AP 21 E BX 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (71%)c/ vaga92 m²R$ 245.000R$ 2.663/m²
- 18/02/2022Rua Mário Zanini, 97AP31 E BOX 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (38%)c/ vaga92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 22/07/2021Rua Mário Zanini, 97AP 41 E BX 15Apartamento em condomínio · construído em 198386,35% transferidoc/ vaga92 m²R$ 229.235—
- 28/07/2021Rua Mário Zanini, 97AP 41 E BX 15Apartamento em condomínio · construído em 198312% transferidoc/ vaga92 m²R$ 31.300—
- 30/10/2019Rua Mário Zanini, 97AP 22 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (56%)c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 17/05/2016Rua Mário Zanini, 97AP 24 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 202 mil (90%)c/ vaga96 m²R$ 225.000R$ 2.344/m²
- 04/03/2016Rua Mário Zanini, 97AP 03 BX 19Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 108 mil (43%)c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 05/11/2014Rua Mário Zanini, 97AP 24 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 11/11/2013Rua Mário Zanini, 97AP 22 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (82%)c/ vaga103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
- 05/11/2013Rua Mário Zanini, 97AP 04 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 97 mil (38%)c/ vaga92 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
- 17/08/2012Rua Mário Zanini, 97AP 41 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (65%)c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 27/07/2012Rua Mário Zanini, 97AP 42 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
- 29/08/2011Rua Mário Zanini, 97AP 41 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 70 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 87.840R$ 955/m²
- 08/04/2011Rua Mário Zanini, 97AP 12 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga107 m²R$ 45.000R$ 421/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
12 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 955/m² · 1 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 2.106/m² · 2 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 2.624/m² · 2 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | — | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | R$ 2.385/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | — | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | — | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 2.663/m² · 3 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | — | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 2.656/m² · 3 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.315/m² · 1 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | — | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 955/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.315/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70411%
- Anos 802978%
- Anos 9012,7%
- 2000–200938,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 29 | 78% | R$ 7,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,7% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 3 | 8,1% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
- Minha Casa Minha Vida14%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1352%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 40% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 258 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 52% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 9,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 232 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2362%
- Residencial horizontal1438%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 62% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 38% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 285.099R$ 3.099/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Zanini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 444 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 785 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 2.553/m² | R$ 597 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 16 | R$ 3.099/m² | R$ 291 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 748 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.581/m² | R$ 531 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 653 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 5.730/m² | R$ 779 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 594 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 740 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 518 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Zanini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Zanini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mário Zanini é de R$ 3.099/m², 36% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Zanini?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Mário Zanini vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Zanini?
É o nº 97, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Zanini?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Mário Zanini, no Butantã, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.