Rua Margarita C. Alves de Proenca (Butantã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Margarita C. Alves de Proenca, no Butantã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.374/m²3 vendas · mediana R$ 865 mil (161 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Rua Margarita C. Alves de Proenca, 171181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 450 mil (69%)342 m²R$ 650.000—
- 03/07/2025Rua Margarita C. Alves de Proenca, 219CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 209 mil (29%)189 m²R$ 720.000R$ 3.810/m²
- 15/02/2024Rua Margarita C. Alves de Proenca, 89LT 4 QD 18Residência · construído em 1983161 m²R$ 760.000R$ 4.720/m²
- 28/04/2022Rua Margarita C. Alves de Proenca, 245CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (15%)100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 21/03/2017Rua Margarita C. Alves de Proenca, 123JD RIZZOResidência · construído em 197399 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 12/05/2016Rua Margarita C. Alves de Proenca, 54CasaResidência · construído em 1976141 m²R$ 611.000R$ 4.333/m²
- 14/06/2013Rua Margarita C. Alves de Proenca, 106CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (22%)156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
- 24/05/2013Rua Margarita C. Alves de Proenca, 59CasaResidência · construído em 1985117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
- 05/04/2012Rua Margarita C. Alves de Proenca, 54CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (68%)141 m²R$ 438.000R$ 3.106/m²
- 21/03/2012Rua Margarita C. Alves de Proenca, 73PT 1T 5 QD 1Residência · construído em 1980138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.297/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 6.800/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.720/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 720 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Margarita C. Alves de Proenca
Perguntas frequentes sobre a Rua Margarita C. Alves de Proenca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Margarita C. Alves de Proenca?
A Rua Margarita C. Alves de Proenca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Margarita C. Alves de Proenca?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Margarita C. Alves de Proenca vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Margarita C. Alves de Proenca?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Margarita C. Alves de Proenca?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Margarita C. Alves de Proenca, no Butantã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.