Rua Lourenco Prado, 209 (Butantã)

Foram registradas 189 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.299/m²
Vendas registradas
189
desde 2011
Valor mediano
R$ 286 mil
93 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.299/m²Neste prédio: 189 vendas · mediana R$ 286 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.299/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.050/m² – R$ 3.594/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 189

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.458/m²
Financiadas44%
  1. 08/07/2026AP 502 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 290 mil (64%)126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
  2. 30/07/2026AP 501 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2006126 m²R$ 109.247R$ 867/m²
  3. 19/06/2026AP 302 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200765 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  4. 20/03/2026AP 201 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200693 m²R$ 335.000R$ 3.602/m²
  5. 30/03/2026AP 303 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 200782 m²R$ 186.896R$ 2.279/m²
  6. 29/01/2026AP 504 BL 4 VG33PApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 285 mil (78%)c/ vaga120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
  7. 03/12/2025AP 201 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 260 mil (80%)94 m²R$ 325.000R$ 3.457/m²
  8. 14/11/2025AP 103 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 204 mil (70%)93 m²R$ 292.000R$ 3.140/m²
  9. 24/11/2025AP 102 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200665 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  10. 12/11/2025AP 101 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 173 mil (69%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  11. 01/09/2025AP 501 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2006136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
  12. 31/07/2025AP 103 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 195 mil (67%)98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
  13. 24/06/2025AP 404 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200665 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  14. 23/06/2025AP 101 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200676 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
  15. 30/05/2025AP 302 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200665 m²R$ 278.000R$ 4.277/m²
  16. 04/04/2025AP 101 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (80%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  17. 13/11/2024AP 303 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 230 mil (85%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
  18. 08/11/2024AP 203 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 130 mil (52%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  19. 29/11/2024AP 502 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido120 m²R$ 84.000—
  20. 18/10/2024AP 201 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 252 mil (90%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  21. 17/10/2024AP 102 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200665 m²R$ 162.000R$ 2.492/m²
  22. 15/10/2024AP 403 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200682 m²R$ 74.339R$ 907/m²
  23. 05/09/2024AP 401 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 175 mil (70%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
  24. 28/06/2024AP 402 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (80%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  25. 20/05/2024AP 503 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 292 mil (71%)136 m²R$ 410.000R$ 3.015/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.257 m²
122 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 572 mil
~2 unidades de 93 m²
Vendas registradas
189
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 220 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
42 de 195 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.451/m² · 36R$ 1.451/m² · 36
2012R$ 1.622/m² · 26R$ 1.622/m² · 26
2013R$ 2.404/m² · 21R$ 2.404/m² · 21
2014R$ 3.079/m² · 14R$ 3.079/m² · 14
2015R$ 1.421/m² · 13R$ 1.477/m² · 12
2016R$ 2.896/m² · 2R$ 2.896/m² · 2
2017R$ 2.500/m² · 11R$ 2.500/m² · 11
2018R$ 2.337/m² · 14R$ 2.337/m² · 14
2019R$ 2.333/m² · 3R$ 2.333/m² · 3
2020R$ 2.695/m² · 7R$ 2.695/m² · 7
2021R$ 3.226/m² · 4R$ 3.226/m² · 4
2022R$ 2.954/m² · 3R$ 2.954/m² · 3
2023R$ 3.100/m² · 4R$ 3.100/m² · 4
2024R$ 3.032/m² · 16R$ 3.032/m² · 16
2025R$ 3.652/m² · 10R$ 3.652/m² · 10
2026R$ 3.059/m² · 6R$ 3.059/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204036 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201136 vendas · R$ 1.451/m²
201226 vendas · R$ 1.622/m²
201321 vendas · R$ 2.404/m²
201414 vendas · R$ 3.079/m²
201513 vendas · R$ 1.421/m²
20162 vendas · R$ 2.896/m²
201711 vendas · R$ 2.500/m²
201814 vendas · R$ 2.337/m²
20193 vendas · R$ 2.333/m²
20207 vendas · R$ 2.695/m²
20214 vendas · R$ 3.226/m²
20223 vendas · R$ 2.954/m²
20234 vendas · R$ 3.100/m²
202416 vendas · R$ 3.032/m²
202510 vendas · R$ 3.652/m²
20266 vendas · R$ 3.059/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 3.140/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 892/m² – R$ 1.063/m²1
R$ 1.063/m² – R$ 1.234/m²0
R$ 1.234/m² – R$ 1.405/m²0
R$ 1.405/m² – R$ 1.575/m²0
R$ 1.575/m² – R$ 1.746/m²0
R$ 1.746/m² – R$ 1.917/m²0
R$ 1.917/m² – R$ 2.088/m²0
R$ 2.088/m² – R$ 2.258/m²0
R$ 2.258/m² – R$ 2.429/m²1
R$ 2.429/m² – R$ 2.600/m²2
R$ 2.600/m² – R$ 2.771/m²1
R$ 2.771/m² – R$ 2.942/m²1
R$ 2.942/m² – R$ 3.112/m²9
R$ 3.112/m² – R$ 3.283/m²3
R$ 3.283/m² – R$ 3.454/m²1
R$ 3.454/m² – R$ 3.625/m²4
R$ 3.625/m² – R$ 3.795/m²2
R$ 3.795/m² – R$ 3.966/m²4
R$ 3.966/m² – R$ 4.137/m²0
R$ 4.137/m² – R$ 4.308/m²3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4143%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
  • Sem financiamento informado5356%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4143%R$ 11,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,1%R$ 325 mil
Sem financiamento informado5356%R$ 10 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19595%
  • Cessões de direitos62,9%
  • Execuções, leilões e retomadas42%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19595%R$ 38,3 mi
Cessões de direitos62,9%R$ 592 mil
Execuções, leilões e retomadas42%R$ 970 mil

Calculadora

R$ 306.771R$ 3.299/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lourenco Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Loja1R$ 3.314/m²R$ 650 mil
Nº 88Casa1R$ 4.850/m²R$ 795 mil
Nº 119Casa1R$ 3.267/m²R$ 523 mil
Nº 177Galpão, indústria e serviços2R$ 4.508/m²R$ 1 mi
Nº 187Casa1R$ 2.987/m²R$ 260 mil
Nº 196Casa1R$ 8.032/m²R$ 514 mil
Nº 200Casa1R$ 7.052/m²R$ 867 mil

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