Rua Lourenco Prado (Butantã)
A Prefeitura registrou 215 compras e vendas na Rua Lourenco Prado, no Butantã, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.299/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 209, com 189 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.299/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 215
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.299/m²10 vendas · mediana R$ 286 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 307 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.050/m² – R$ 3.594/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 205
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.092/m²
Financiadas52%
- 08/07/2026Rua Lourenco Prado, 209AP 502 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 290 mil (64%)126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 30/07/2026Rua Lourenco Prado, 209AP 501 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2006126 m²R$ 109.247R$ 867/m²
- 19/06/2026Rua Lourenco Prado, 209AP 302 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200765 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 20/03/2026Rua Lourenco Prado, 209AP 201 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200693 m²R$ 335.000R$ 3.602/m²
- 30/03/2026Rua Lourenco Prado, 209AP 303 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 200782 m²R$ 186.896R$ 2.279/m²
- 29/01/2026Rua Lourenco Prado, 209AP 504 BL 4 VG33PApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 285 mil (78%)c/ vaga120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 03/12/2025Rua Lourenco Prado, 209AP 201 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 260 mil (80%)94 m²R$ 325.000R$ 3.457/m²
- 14/11/2025Rua Lourenco Prado, 209AP 103 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 204 mil (70%)93 m²R$ 292.000R$ 3.140/m²
- 24/11/2025Rua Lourenco Prado, 209AP 102 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200665 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 12/11/2025Rua Lourenco Prado, 209AP 101 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 173 mil (69%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 01/09/2025Rua Lourenco Prado, 209AP 501 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2006136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
- 31/07/2025Rua Lourenco Prado, 209AP 103 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 195 mil (67%)98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 24/06/2025Rua Lourenco Prado, 209AP 404 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200665 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 23/06/2025Rua Lourenco Prado, 209AP 101 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200676 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
- 30/05/2025Rua Lourenco Prado, 209AP 302 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200665 m²R$ 278.000R$ 4.277/m²
- 04/04/2025Rua Lourenco Prado, 209AP 101 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (80%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 13/11/2024Rua Lourenco Prado, 209AP 303 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 230 mil (85%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 08/11/2024Rua Lourenco Prado, 209AP 203 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 130 mil (52%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 29/11/2024Rua Lourenco Prado, 209AP 502 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido120 m²R$ 84.000—
- 18/10/2024Rua Lourenco Prado, 209AP 201 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 252 mil (90%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 17/10/2024Rua Lourenco Prado, 209AP 102 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200665 m²R$ 162.000R$ 2.492/m²
- 15/10/2024Rua Lourenco Prado, 209AP 403 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200682 m²R$ 74.339R$ 907/m²
- 05/09/2024Rua Lourenco Prado, 209AP 401 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 175 mil (70%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 28/06/2024Rua Lourenco Prado, 209AP 402 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (80%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 20/05/2024Rua Lourenco Prado, 209AP 503 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 292 mil (71%)136 m²R$ 410.000R$ 3.015/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
43 de 204 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.451/m² · 36 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 1.622/m² · 26 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 2.404/m² · 21 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 3.079/m² · 14 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | R$ 1.477/m² · 12 | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | R$ 2.896/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 11 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | R$ 2.337/m² · 14 | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.695/m² · 7 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 3.226/m² · 4 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 2.954/m² · 3 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 3.100/m² · 4 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 3.032/m² · 16 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.652/m² · 10 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 3.059/m² · 6 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 1.451/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.059/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 892/m² – R$ 1.063/m² | 1 |
| R$ 1.063/m² – R$ 1.234/m² | 0 |
| R$ 1.234/m² – R$ 1.405/m² | 0 |
| R$ 1.405/m² – R$ 1.575/m² | 0 |
| R$ 1.575/m² – R$ 1.746/m² | 0 |
| R$ 1.746/m² – R$ 1.917/m² | 0 |
| R$ 1.917/m² – R$ 2.088/m² | 0 |
| R$ 2.088/m² – R$ 2.258/m² | 0 |
| R$ 2.258/m² – R$ 2.429/m² | 1 |
| R$ 2.429/m² – R$ 2.600/m² | 2 |
| R$ 2.600/m² – R$ 2.771/m² | 1 |
| R$ 2.771/m² – R$ 2.942/m² | 1 |
| R$ 2.942/m² – R$ 3.112/m² | 9 |
| R$ 3.112/m² – R$ 3.283/m² | 3 |
| R$ 3.283/m² – R$ 3.454/m² | 1 |
| R$ 3.454/m² – R$ 3.625/m² | 4 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.795/m² | 2 |
| R$ 3.795/m² – R$ 3.966/m² | 4 |
| R$ 3.966/m² – R$ 4.137/m² | 0 |
| R$ 4.137/m² – R$ 4.308/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7041,9%
- Anos 8052,3%
- 2000–200920595%
- 2010 em diante10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 1,9% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,3% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 205 | 95% | R$ 39,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,5% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4139%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado6159%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 39% | R$ 11,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 470 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 61 | 59% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20495%
- Cessões de direitos62,8%
- Execuções, leilões e retomadas41,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 204 | 95% | R$ 42,6 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,8% | R$ 592 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,9% | R$ 970 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 51 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20595%
- Residencial horizontal73,3%
- Comercial horizontal10,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 205 | 95% | R$ 39,9 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 3,3% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 470 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 306.771R$ 3.299/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lourenco Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 650 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 795 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 523 mil |
| Nº 177 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.508/m² | R$ 1 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 260 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 514 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.052/m² | R$ 867 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 189 | R$ 3.299/m² | R$ 286 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lourenco Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lourenco Prado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lourenco Prado é de R$ 3.299/m², 32% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lourenco Prado?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Lourenco Prado vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lourenco Prado?
É o nº 209, com 189 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lourenco Prado?
A Prefeitura registrou 215 compras e vendas na Rua Lourenco Prado, no Butantã, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.